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150.000 €

La casa del parco dei castagni

Appartamento in vendita • Fanano (Paese)
FANANO a circa un km dal centro del paese di Fanano lungo la strada pianeggiante che porta alla frazione di Lotta, c'è un piccolo villaggio di casette tutte simili ma tutte diverse, con un grandissimo giardino comune pieno di castagni, di cammini per passeggiate, di tavolini e panche per sedere...
E' un grande giardino con castagni secolari con tanti stradini pedonali e qualche casetta bassa in qua e là... Te lo vedi?
La zona è tipicamente residenziale, carina e "ben abitata".
Arrivo alla casa con la mia bici e lo zaino sulle spalle, lascio il mio velocipede subito fuori. Nella casa di sotto stanno preparando la conserva di pomodoro: riesco a sentirne appena appena l'odore da qui... quanti ricordi di bambina...
Sulla porta di casa c'è Franca che mi aspetta con un caffè che sta venendo su nella moka e due pasticcini al cioccolato pronti. Franca non può non fare il caffè, me ne ha fatti a migliaia quando aveva il suo ristorante...

Questo è una casa nata dalla fusione di due appartamenti, quindi è molto grande e anche ben accessoriata: ci sono due camere, un soggiorno e un bagno al piano terra, altre due camere, una cucina, un salotto, un bagno e un terrazzo al piano di sopra.
Dimenticavo! C'è anche un garage!

La casa oggi è unita ma gli impianti sono rimasti divisi quindi è semplice e possibile ripristinare i due appartamenti originali.

Dove è la casa:
la casa è appena fuori Fanano, lungo la strada pianeggiante che porta alla frazione di Lotta a circa 1 km dal centro del paese e altrettanti da Lotta. La zona è residenziale.

I consigli dell'Home Stager (io, Lucie):
La casa è bellina, in una posizione simpatica e furba.
Ovviamente non è nuovissima ma è ancora sfruttabilissima. Tuttavia una rinfrescata alle finiture le potrebbe stare bene.
Se hai invece voglia di fare di più potresti anche pensare a togliere le tramezze del piano terra e fare una grande e comoda zona notte di sopra o... viceversa!

La casa dista:
circa 1 km ciclabile dal centro di Fanano dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
7km da Sestola,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.
Riscaldamento autonomo a metano.
Caratteristiche principali
Codice
1158
Città
Fanano (Paese)
Categoria
Appartamento
Prezzo
150.000 €
Locali
4
Camere
4
Bagni
2
Mq
143
Box
1
Mq Box
17
Balconi
1
Mq Balcone
12
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Appartamenti
Due

Accessori: Camino, Doppi Vetri

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