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155.000 €

La casa di Marisa

Appartamento in vendita • Fanano (Paese)
FANANO se parto a piedi, per arrivare alla casa che devo fotografare oggi, ci metto 6 minuti. Ma io prendo la macchina anche perchè ho il borsone con tutta l'attrezzatura e, anche se la strada è poca e con poco dislivello, 10kg sono un po' tantini...
Passo la piscina e salgo, supero i campi da tennis di Fanano e salgo ancora qualche decina di metri: questa è una zona di ville e villette lottizzate negli anni 70/80 ma quella che vado a fotografare oggi è una costruzione più nuova, è stata fatta negli anni 90 e da allora quasi mai abitata.
In questa piccola palazzina ci sono solo 5 unità di abitazione.
Parcheggio la macchina e entro in casa, scendo la scala esterna e arrivo al terrazzo d'ingresso alla casa e protetto da un "tetto lungo".
Nel terrazzo, sul tavolino di legno c'è un vassoio con un bel tè freddo che mi aspetta, Marisa la proprietaria della casa è proprio gentile!...
Bello il panorama dal terrazzo ed è anche bello dalla porta finestra del soggiorno che grande mi si apre davanti.
Il soggiorno è decoroso ma un po' spoglio di mobili: qualche oggetto in più non guasterebbe ma ci penserà poi il nuovo proprietario. Come ti dicevo infatti questa casa non è praticamente mai stata abitata: Marisa abita nell'appartamento a fianco.
Oltre la sala c'è la cucina abitabile con un altro terrazzo coperto.
Sopra c'è la zona notte con due camere un bel bagno. Tutte le stanze del primo piano hanno finestre con viste molto panoramiche.
Sotto casa con accesso doppio dall'esterno c'è il garage con allacciamenti e bagno e una cantina nascosta...

In che zona è la casa:
La casa è molto vicina al centro del paese che si raggiunge in pochi minuti di cammino. Vicinissimi alla casa ci sono i campi da Tennis, la piscina e poco oltre il complesso scolastico con la palestra comunale.
Vicino a casa c'è un piccolo market alimentare e frutta. Poco oltre c'è il Palaghiaccio.

I consigli dell'home-stager di montagna (io):
La casa è spoglia: ci sono grandi possibilità di personalizzazioni...
Io installerei un camino d'arredo ad alcool nel soggiorno... perché deve essere bellissimo vedere la fiamma gialla dell'alcool che esce dai sassi levigati dal mare mentre fuori la neve che lenta scende...

La casa è a:
200m dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, dalle scuole primarie e da tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
7km da Sestola,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.
Caratteristiche principali
Codice
1133
Città
Fanano (Paese)
Categoria
Appartamento
Prezzo
155.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Mq
88
Box
1
Mq Box
24
Balconi
2
Mq Balcone
7
Terrazzi
1
mq Terrazzo
17
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Economico
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Doppi Vetri, Lavanderia

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