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325.000 €

La casa del borgo di campagna

Casa singola in vendita • Pavullo nel Frignano (Verica)
PAVULLO (Mo) Verica
Conosco molto bene il comune di Pavullo e ancor di più il suo territorio.
Negli anni, per lavoro, ho avuto l'opportunità di esplorarlo quasi in ogni sua piccola frazione.
Naturalmente, è impossibile conoscere completamente un territorio così esteso, ma posso affermare di averne visto la maggior parte, specialmente l'area che si estende verso il fiume Panaro.
Oggi mi dirigo proprio nella zona che conosco meglio, vicino a Montefolignano.
Qui si trova una splendida area pianeggiante, interamente coltivata, sovrastata da una corona di montagne.
La pianura è coltivata a erba medica e cereali, mentre i rilievi circostanti sono coperti da boschi di querce.
Lungo il confine tra i campi e il bosco sorgono antichi insediamenti e casette.
Tra i cinque piccoli gruppi di case, quello di cui parlo oggi è forse il più grande, ma consiste soltanto di quattro edifici.
Sono quattro corti antiche, belle e ben conservate, con la tipica pietra gialla a vista, tetti in legno e tegole antiche, immersi nel verde dell'erba dei giardini curati.
La casa di Franco è una grande abitazione di un tempo oggi ristrutturata con discrezione.
Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno: ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina e bagno, oltre alla scala che conduce al piano superiore.
Qui ci sono due camere, un ampio disimpegno, un bagno e la scala che porta alle soffitte mansardate, che includono una grande stanza multiuso, un bagno di servizio e una spaziosa camera da letto mansardata con soffitto basso.
Al piano inferiore si trovano le cantine e, di fronte, il garage, oltre a un comodo portico per l'estate. Sotto il portico ci sono tre locali, così ben rifiniti da essere un peccato chiamarli cantine.
Ma come è la casa?
Le foto dicono tutto: la casa ha un indubbio fascino, ricca di dettagli tipici e affascinanti, situata in un luogo che considero incantevole.
Tuttavia, ci sono alcuni aspetti che migliorerei, come la cucina e i bagni, che, sebbene attraenti, non sono al livello del resto dell'abitazione. Questo piccolo dettaglio comporta l'indubbio vantaggio di contribuire a mantenre un prezzo della casa più che accettabile.
Vale la pena di visitarla per considerare l'idea di abitarci, usarla come casa vacanze o trasformarla in un'attività ricettiva.
Caratteristiche principali
Codice
1301
Città
Pavullo nel Frignano (Verica)
Categoria
Casa singola
Prezzo
325.000 €
Locali
6
Camere
3
Bagni
3
Mq
248
Box
2
Mq Box
28
Mq Giardino
4250
Terrazzi
1
mq Terrazzo
7
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Appartamenti
Uno

Accessori: Antifurto, Camino, Doppi Vetri, Impianto Satellitare

Distanze
Posizione
Centro10 km
Impianto di risalita20 km
Parco pubblico2 km
Istruzione
Scuola materna2 km
Scuola elementare2 km
Scuola media10 km
Scuola superiore10 km
Università45 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto50 km
Colonnina EV2 km
Fermata metro-bus-tram2 km
Stazione di servizio10 km
Stazione dei treni25 km
Altri servizi
Banca10 km
Centro culturale10 km
Chiesa2 km
Farmacia10 km
Ospedale10 km
Supermercato10 km
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