Il loft in paese

FANANO Sono ormai diversi anni che conosco Alberto e Andrea i proprietari della ditta Edilcostruzioni Modenese, li conosco da quando mio suocero gli ha venduto proprio questo stabile ormai qualche anno fa....
Da allora ho avuto modo di conoscerli meglio e ho avuto il piacere di poter vedere il loro modo di lavorare: precisione, serietà e competenza.
Oggi mi hanno chiamata chiedendomi di vendere in esclusiva gli appartamenti e il negozio che hanno ristrutturato, adeguato sismicamente e ricavato all'interno dell'antica abitazione che gli vendette il professore mediante mio suocero.
Bene parto a descriverti qui l'appartamento loft mansardato.
Sono in via pedrocchi, proprio in centro di Fanano, la via è quella dei negozietti e dei localini carini e tipici che molto tranquilli in inverno si animano di colori e vita in estante.
Qui un antico portoncino intagliato separa il vano scale dalla via.
Apro il portone ed effettivamente è tutto nuovo: dai gradini ai corrimano è tutto bello.
Salgo una rampa ed arrivo al piano del primo appartamento di cui ti parlo in un'altra scheda. Voglio però farti notare la nicchia in sasso che è stata sapientemente valorizzata nella ristrutturazione. Salgo altre due rampe di scale ed arrivo all'ingresso del loft.
Apro la porta e salgo ancora qualche gradino. hey, non ho mai detto che i loft mansardati siano al piano terra!
Allora arrivo in casa: c'è un bellissimo soggiorno con la scala in acciaio a vista che porta al soppalco. soppalco bellino con ringhiera che si affaccia sul soggiorno che, è sì basso, ma è molto comodo per metterci uno studio o farci un salottino cinema.... di là dal muro c'è un secondo soppalco chiuso che ospita la caldaia a metano.
Ma torno nel soggiorno che ha la particolatità di avere una zona sopraelevata che io vedo molto bene come zona tavolo da pranzo o come zona in cui mettere una stube iin majolica. Fantastico.
Dall'altra parte del muro c'è lo spazio dedicato al cucinotto.
Molto carina la zona giorno.
Vado ora nella zona notte: una camera mansardata con tetto in legno dipinto di bianco. Grande.
Di fianco alla camera c'è un generoso bagno con doccia e sanitari di qualità.
Bella. Mi guardo intorno e mi dico: ma questo appartamento è furbissimo, è nuovo, è in centro ed ha un fascino particolare.... sarebbe bello da comperare e dedicare ad affitti brevi...
Vale la pena di pensarci.
Ciao!

VIABILITA' IN AUTOMOBILE

Il loft in paese è a 53 km (57minuti) dal casello di Modena Sud e a 57 km dal casello di Bologna (Valsamoggia) ed è collegata ad essi da una strada veloce e scorrevole. E' a 69 km dal casello di Pistoia e di lì a Firenze è un attimo.
Altrimenti si puo' arrivare a Bologna Casalecchio di Reno (66km 67 minuti) percorrendo la strada Fondovalle prima, pedemontana dopo oppure a Modena percorrendo la fondovalle e poi la strada vignolese (59km 64 minuti).
Viabilità  molto scorrevole.
Siamo in ITALIA quindi siamo a 120 km a nord di Firenze 121 minuti di auto,
siamo a 195 km 106 minuti da Rimini e tutta la riviera romagnola...siamo a 131 km da Viareggio e 130 minuti e tutta la riviera toscana...129 km da Greve in Chianti e tutta la valle del Chianti. 150km (112minuti) da Livorno per gli imbarchi per Sardegna e Corsica.
220 km da Venezia, 375 km da Roma, 570 km da Napoli.
L'Aeroporto Internazionale G. Marconi di Bologna è a 72km 70 minuti

Lo scuolabus per gli alunni delle elementari e medie qui non è necessario.
C'è il treno da Vignola a Bologna o da Silla-Porretta Bologna o Pistoia.
Ampio parcheggio antistante le stazioni gratuito con possibilità  di parcheggio a tempo indeterminato.
C'è un treno ogni 60 minuti.

A PIEDI NEL TEMPO LIBERO

Abbiamo a Fanano il passaggio della "VIA ROMEA" che collega il nord Europa con Roma.
Abbiamo la linea Gotica residuato della seconda guerra mondiale tratti di trincee tutt'ora visibili.
A 10 minuti dalle piste da sci del Cimone e a 45 dalle piste del Corno alle Scale e dell'Abetone.
Inoltre decine e decine di sentieri del CAI segnalati per un totale di più di 300km dalle relative indicazioni per tutti i gusti sia a piedi che in bicicletta.
Siamo ai piedi del Monte Cimone, il più alto monte del nostro appennino dalla cui vetta è visivbile sia la corsice che la Croazia, sia l'elba che tutto l'arco alpino. In estate sono organizzate gite a piedi notturne nei periodi di luna piena e superluna.
Sempre in estate ogni paese/borgata organizza feste e sagre popolari con cibo e bancarelle di ogni tipo.
Ogni tipo di sport è praticabile, dalle camminate allo sci nordico e di fondo, dal nuoto alla canoa, dal pattinaggio sul ghiacchio (Hockey ed artistico) al tennis, dal calcio al golf, dall'equitazione al ciclismo, dal parapendio alla scalata ecc...
Le terme di Porretta sono solo a 46 minuti d'auto.
Il paese di Sestola con tutti i suoi negozi è a soli 7km

PER CHI NON E' ITALIANO

Da Bologna verso ovest, quindi MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA e anche in parte la Romagna sono i templi, le pietre miliari del MANGIARE BENE, con malcelato orgoglio ritengo siano il massimo esempio della cucina mondiale, turismo enogastronomico. Anche la Toscana non è male, qui a due passi...

SALUTE

A Fanano c'è un mini ospedale con pronto soccorso, a Pavullo c'è l'ospedale con pronto soccorso 27km 37 minuti, a Fanano c'è il punto di atterraggio per l'elicottero del 118 in caso di necessità.
Ci sono 1 farmacia per paese: una a Fanano, una a Sestola e una a Montecreto e una di loro è sempre aperta di turno.

SCUOLE

A Fanano e a Sestola ci sono gli asili nido, gli asili, le scuole elementari e medie. Le superiori sono a Pavullo, a Vignola (42km 46 minuti) e a Porretta (30km 46 minuti). Tutti i plessi scolastici sono serviti da autobus di linea.