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160.000 €

La casa di montagna

Villetta schiera in vendita • Riolunato (Castello di Riolunato)
RIOLUNATO (provincia di Modena) Appena sopra il paese di Riolunato, sulla strada verso gli impianti di risalita del Monte Cimone, si trova una piccola frazione chiamata "Castello".
Proseguendo per qualche centinaio di metri su una strada asfaltata, incontro sulla destra una fontana di pietra da cui sgorga acqua fresca e cristallina.
Accanto alla fontana, ci sono due antichi "pozzi" che un tempo servivano da lavatoi per gli abitanti delle case vicine.
La casa di cui parlo si trova proprio in questa borgatina, situata a 900 metri sul livello del mare, che come un gatto al sole di primavera, gode di un'ottima esposizione solare.
Oggi ho parcheggiato l'auto un po' distante dalla casa perché è il giorno delle fotografie e preferisco che non sia visibile.
La stradina e la frazione sono così pittoresche che meritano di essere fotografate senza alcun oggetto di troppo.
Inizio il mio breve cammino lungo la strada ghiaiata che costeggia la borgata: saranno 60 metri in tutto.
A sinistra si estendono campi e boschi e una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti.
Sulla destra si erge un bel muro di pietra con due finestre e tre rose coloratissime e profumate.
Proseguo e di fronte a me c'è una casa ben ristrutturata.
Ora, da che parte vado? A destra, la strada sale verso una graziosa piazzetta con una piccola scala che conduce all'entrata della casa di Luca; a sinistra, il sentiero continua fino all'ingresso della taverna.
Luca mi vede, esce e mi chiama dalla porta che si affaccia sulla piazzetta.
Salgo i gradini e varco la soglia: una cucina meravigliosa mi accoglie.
Luca ha fatto un lavoro eccellente, dal giorno del primo sopralluogo ha realizzato tutto ciò che avevo richiesto, e anche di più!
Ha riordinato ogni cosa, acquistato complementi d'arredo, due splendide sdraio e persino della frutta fresca, perché rende molto bene in fotografia.
La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra, entrando dal portone della piazzetta, si apre una stanza piuttosto grande con una cucina moderna e attrezzata, un'isola per la colazione, una grande apertura verso il salotto, la scala che conduce alla zona notte e un'altra scala, nascosta e chiusa, che scende verso cantine e taverne.
Il pavimento di tutta la casa è in legno di rovere toscano, che unisce lo stile rustico di una baita ai vantaggi di un pavimento di grande bellezza e alta qualità.
I muri sono intonacati con numerosi affioramenti di pietra. La scala che conduce al piano superiore è completata da un'elegante ringhiera in ferro.
Mi dirigo ora nel soggiorno: ampio e accogliente, con un imponente tavolo di design in ferro e legno, un comodo divano e un camino ventilato capace di riscaldare l'intera abitazione.
A destra, una nicchia nel muro funge da pratica cantinetta per i vini. Davanti al camino, un morbido tappeto bianco in lana pesante.
Peccato che sia estate, sarebbe meraviglioso vedere il camino acceso...
Salgo al piano superiore: qui ci sono due camere mansardate con un tetto spettacolare e un bel bagno con box doccia in cristallo. Le finestre offrono una vista panoramica mozzafiato.
Scendo al piano inferiore: trovo un utile ripostiglio, un bagno con lavanderia e una taverna ben attrezzata.
All'esterno, vicino alla porta della taverna, Luca ha allestito un piccolo giardino con due sdraio e un tavolo posizionati su un tappeto di erba verde. Ci soffermiamo qui per chiacchierare.
Mentre gustiamo la frutta che Luca ha portato, mi racconta del piccolo appezzamento di terra sotto casa grande il giusto per essere felicemente sfruttato ma senza la preoccupazione dell'erba da tagliare. Luca mi racconta che pensava di fare la pratica per pareggiare un po' il terreno perchè voleva di metterci una piscinetta fuori terra un ombrellone, un tavolino e due sedie...
"Ma tu non sai quanto è comoda questa casa" mi dice "pensa Lucie, una vota sono sceso con gli sci dalle piste del Cimone fino alla porta di casa. Un'esperienza unica!".
In effetti è proprio così, i campi da sci sono vicinissimi come lo sono i sentieri per le passeggiate, e anche i servizi per la vita quotidiana.
Che tranquillità, il sole è già alto nel cielo.
Da quando sono arrivato, non ho sentito altro che il silenzio e il rumore di una fontana...
Semplicemente fantastica.
Casa storica meravigliosamente ristrutturata,
Un contesto di borgata meraviglioso,
La sensazione di montagna,
Vicinissima alle piste da sci,
Finiture molto curate e realizzate con materiali di alta qualità,
Arredi di design realizzati da ditte toscane.
Cosa volere di più?
Altitudine c.a. 900MSL
IMU 1200€/anno
TARI 150€/anno

Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali. La geolocalizzazione dell’immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa.
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Tutti i diritti sono riservati (foto, testi e annuncio)
Caratteristiche principali
Codice
1322
Città
Riolunato (Castello di Riolunato)
Categoria
Villetta schiera
Prezzo
160.000 €
Locali
5
Camere
2
Bagni
2
Mq
135
Mq Giardino
206
Classe energetica
G
180,03 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
2
Giardino
Privato
Arredi
Arredato a Nuovo
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Termocamino
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
No

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Lavanderia

Distanze
Posizione
Centro4 km
Lago4 km
Impianto di risalita4 km
Mare160 km
Parco pubblico4 km
Istruzione
Scuola materna4 km
Scuola elementare4 km
Scuola media4 km
Scuola superiore15 km
Università65 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto85 km
Colonnina EV4 km
Fermata metro-bus-tram4 km
Stazione di servizio4 km
Stazione dei treni50 km
Altri servizi
Banca4 km
Centro culturale4 km
Chiesa4 km
Farmacia4 km
Ospedale35 km
Supermercato4 km
Video
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