Una bella casa di campagna da ricostruire

FANANO (Modena provincia) POSTO MERAVIGLIOSO Trignano è la frazione più rurale del comune di Fanano, nota per la sua morfologia di alta collina e i magnifici campi ondulati.
È celebre come il punto di partenza di Felice Pedroni (Felix Pedro), emigrato in Alaska, dove scoprì l'oro e fondò la città di Fairbanks.
Dalla piazza antistante la chiesa di Trignano, osservo la casa: non lontano dalla vecchia dimora di Felix, separata da campi e prati ondulati, c'è un affascinante sito con una casa da demolire, una stalla, un fienile e un forno a legna.
La zona è caratterizzata da un terreno pianeggiante e ondulato, una valle di castagni secolari e un antico "metato" con una sorgente di acqua solforosa.
Dietro si eleva il monte Cappel Buco, ex roccaforte tedesca della Linea Gotica e teatro di battaglie durante la seconda guerra mondiale. Proseguendo in auto, una stradina mi porta attraverso i campi coltivati a prato per il Parmigiano Reggiano di montagna fino a casa.
La casa è parzialmente crollata e la struttura non è recuperabile; pertanto, questa proprietà dovrebbe essere considerata come un terreno edificabile per una nuova abitazione, con la possibilità di usufruire di incentivi per la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente. Il progetto approvabile include 180MQ di abitazione con possibilità di un ulteriore ampliamento.
Nel prezzo sono inclusi la relazione geologica, il progetto preliminare, la demolizione dell'edificio esistente e lo scavo delle fondamenta.

Se desideri, puoi mantenere tutti gli accessori originali dell'insediamento agricolo: un forno per il pane con sportello annerito, e un pollaio.
Il panorama è senza pari! Posso ammirare i miei campi, il fiume Dardagna e, oltre la rocca di Rocca Corneta, gli orti della "valle degli orti", dove molti giovani hanno rivitalizzato campi abbandonati, coltivandoli a orti biologici con solo concimi organici e l'acqua limpida del fiume Dardagna, uno dei più puliti d'Italia.
Adiacente all'edificio in condizioni precarie si situa una stalla con un fienile sopraelevato e due spaziosi porticati con vista, che potrebbero essere convertiti in verande panoramiche per le stanze di un B&B da realizzare all'interno della stalla e del fienile.
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Strada privata
Acquedotto disponibile
Energia elettrica disponibile
La strada di accesso è stata recentemente rinforzata.

Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali. La geolocalizzazione dell’immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa.
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