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950.000 €

Il Mulino del Leo

Villa in vendita • Sestola (Rocchetta)
SESTOLA (Modena)
Un tempo, in questo luogo sorgeva un mulino che forniva farina a tutta la parte inferiore delle valli del Leo e dello Scoltenna.
Oggi, del mulino rimane solo lo spazio inferiore, la sala macchine con le pietre da mulino e tutto ciò che era necessario al mugnaio.
C'è anche l'autorizzazione per attingere acqua dal vicino torrente Leo, il che non è poco.
Per il resto, l'edificio è stato completamente ricostruito da zero e oggi è composto da un grande ristorante di oltre 500mq con due splendidi saloni: uno al piano terra, spazioso e luminoso, e uno al piano superiore con camino e tetto a vista, oltre a una cucina professionale e 8 bagni.
Una parte è stata convertita in un piccolo albergo con hall, 4 camere e 4 bagni.
Accanto all'albergo si trova l'appartamento del gestore e sopra grandi e confortevoli mansarde.
Non mancano due vasti magazzini e, come ciliegina sulla torta, la zona "mulino" che potrebbe essere restaurata come spazio espositivo.
Bene, ora che ho descritto la parte più noiosa, posso passare a quella più entusiasmante :-)
Come dicevo, questo era un mulino... situato nel comune di Sestola, lungo la trafficata strada della Fondovalle Panaro, quella che durante tutto l'anno porta migliaia di turisti a Fanano e Sestola, proprio vicino al Ponte Scoltenna e alla confluenza dei due torrenti.
Questo è un edificio bello, anzi bellissimo e modernissimo, con importanti strutture in pietra a vista e parti intonacate, tetti in legno con travi a vista, camini, verande, terrazze e un grande bancone del bar in legno pregiato.
All'esterno c'è un grandissimo parcheggio adiacente alla strada provinciale, mentre ai lati e in basso si estendono campi e alberi fino al fiume. Il luogo è molto bello e particolarmente strategico per un ristorante e albergo perché si trova su una strada di passaggio.
Con le mosse giuste questo locale può trasformarsi in una miniera d'oro.
Oppure, se non ti va di usarlo come lavoro, puoi cambiare la destinazione d'uso e trasformarlo in una grande abitazione in un luogo suggestivo e unico.
Caratteristiche principali
Codice
1300
Città
Sestola (Rocchetta)
Categoria
Villa
Prezzo
950.000 €
Locali
18
Camere
6
Bagni
13
Mq
1056
Posti auto
30
Mq Giardino
3270
Balconi
2
Mq Balcone
14
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Discreto
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Appartamenti
Tre

Accessori: Bagno Handicap, Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Ripostiglio, Tavolini Esterni

Distanze
Posizione
Centro10 km
Lago16 km
Impianto di risalita25 km
Mare160 km
Parco pubblico10 km
Istruzione
Scuola materna10 km
Scuola elementare10 km
Scuola media10 km
Scuola superiore25 km
Università55 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto55 km
Colonnina EV10 km
Fermata metro-bus-tram10 m
Stazione di servizio9 km
Stazione dei treni25 km
Altri servizi
Banca10 km
Centro culturale10 km
Chiesa10 km
Farmacia10 km
Ospedale10 km
Supermercato9 km
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