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75.000 €

La casa di là dal ponte

Villetta schiera in vendita • Castel d'Aiano (Rocca di Roffeno)
CASTEL D'AIANO (Bo), Rocca di Roffeno
Il mio lavoro è davvero particolare e interessante, perché mi permette di viaggiare attraverso paesi, borghi e vallate.
È proprio grazie a questo che ho scoperto una delle migliori caratteristiche delle mie montagne: la diversità.
La zona degli Appennini Tosco-Emiliani, infatti, presenta una notevole varietà morfologica, climatica e biologica.
Spesso, bastano pochi chilometri di spostamento perché il paesaggio cambi completamente, passando da montagne alte con abitazioni fino a 1500 metri sul livello del mare a vaste vallate aperte e ariose, da nevai a torrenti impetuosi e piccoli laghi alpini, dalla flora selvatica come il pepolino al ginepro e al rosmarino... qui c'è veramente di tutto!
La casa di cui parlo oggi si trova materialmente a pochi km da casa mia, ma, proprio per via della diversità del nostro appennino, nasce in un contesto completamente diverso.
Non appena arrivi in zona, la prima cosa che colpisce sono le dolci colline verdi, con campi delimitati da staccionate di legno e attraversati da torrenti e ruscelli, dove non è raro vedere mucche o cavalli che si abbeverano.
Qui regnano il sole e la tranquillità.
Percorro la strada asfaltata che conduce alla casa di Anna, costeggiando un ruscello sovrastato da un incantevole ponticello. Da una parte i campi, dall'altra qualche albero...
Dopo poche centinaia di metri, giungo a un piccolo agglomerato di case (4).
Lo attraverso e parcheggio l'auto vicino a un grosso sasso che funge da panchina.
Campi ovunque.
Alzo lo sguardo e davanti a me si erge una grande montagna con una parete rocciosa imponente... un buon esempio della diversità di cui parlavo.
Ora mi dirigo verso la casa di Anna.
Esternamente tutta in pietra a vista, questa abitazione presenta finestre antiche e piccole, progettate per trattenere il calore, complete di imponenti cornici in pietra lavorata.
L'area giorno è dotata di un tavolone da pranzo, un camino ventilato e un angolo cottura separato da una parete "aperta" in mattoni a vista, con una scala che conduce alla zona notte.
Quest'ultima offre due accoglienti camere mansardate e un bagno con doccia.
Il tetto e i solai sono in legno, caratteristici della zona.
Al piano inferiore si trova una spaziosa e astuta taverna con bagno. All'esterno è presente anche un giardino comodo e pianeggiante, del quale ti parlerò a voce.
In conclusione, è una casa graziosa, ben organizzata e ricca di sorprese da scoprire. Ritengo che questa casa sia l'ideale per trascorrere vacanze e weekend in completa serenità,
tutto questo a soli 45 minuti da Bologna.

Tutti i diritti sono riservati

Cisti di gestione:
IMU circa 350 euro/anno
TARI circa 50 Euro/anno
Caratteristiche principali
Codice
1299
Città
Castel d'Aiano (Rocca di Roffeno)
Categoria
Villetta schiera
Prezzo
75.000 €
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Mq
105
Posti auto
1
Mq Giardino
500
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Est
Lati Liberi
3
Giardino
Cortile
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Tinello
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Discreto
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
No
Appartamenti
Uno
Distanze
Posizione
Centro8 km
Impianto di risalita44 km
Parco pubblico1 km
Istruzione
Scuola materna8 km
Scuola elementare8 km
Scuola media8 km
Scuola superiore9 km
Università50 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto48 km
Fermata metro-bus-tram3 km
Stazione di servizio8 km
Stazione dei treni9 km
Altri servizi
Banca8 km
Chiesa8 km
Farmacia8 km
Ospedale9 km
Supermercato8 km
Video
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