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121.000 €

L'appartamentino di paese

Appartamento in vendita • Fanano (Paese)
FANANO Sono ormai diversi anni che conosco Alberto e Andrea i proprietari della ditta Edilcostruzioni Modenese, li conosco da quando mio suocero gli ha venduto proprio questo stabile ormai qualche anno fa....
Da allora ho avuto modo di conoscerli meglio e ho avuto il piacere di poter vedere il loro modo di lavorare: precisione, serietà e competenza.
Oggi mi hanno chiamata chiedendomi di vendere in esclusiva gli appartamenti e il negozio che hanno ristrutturato, adeguato sismicamente e ricavato all'interno dell'antica abitazione che gli vendette il professore mediante mio suocero.
Bene parto a descriverti qui l'appartamento bilocale al primo piano, proprio sopra il negozio.
Sono in via Pedrocchi, proprio in centro di Fanano, la via è quella dei negozietti e dei localini carini e tipici, che molto tranquilli in inverno, si animano di colori e vita in estante.
Qui un antico portoncino intagliato separa il vano scale dalla via.
Apro il portone ed effettivamente è tutto nuovo: dai gradini ai corrimano è tutto bello.
Salgo una rampa ed arrivo al piano del primo appartamento di cui ti parlo ora. Qualche gradino di sopra c'è l'appartamento LOFT mansardato che ti ho descritto in un'altra scheda. Voglio però farti notare la nicchia in sasso di fronte alla porta che è stata sapientemente valorizzata nella ristrutturazione.
Entro nel bilo: c'è un bellissimo soggiorno con due finestre e nella parte che si affaccia su via pedrocchi c'è un piccolo vando da dedicare a cucinotto.
Molto carina la zona giorno.
Vado ora nella zona notte: una camera con soffitto in legnoa vista dipinto di bianco. Grande e con una finestra "scalata". Scalata perchè è dotata di tre gradini che conducono in un piccolo spazio all'aperto. Simpatico per prendere aria e sole e utile per mettere i panni ad asciugare. Di fianco alla camera c'è un generoso bagno con doccia e sanitari di qualità.
Bella. Mi guardo intorno e mi dico: ma questo bilo è furbissimo, è nuovo, è in centro ed ha un fascino particolare.... sarebbe bello da comperare e dedicare ad affitti brevi, ci sono anche poche scale!
Vale la pena di pensarci.
Ciao!
Caratteristiche principali
Codice
1247P1
Città
Fanano (Paese)
Categoria
Appartamento
Prezzo
121.000 €
Locali
2
Camere
1
Mq
61
Terrazzi
1
mq Terrazzo
16
Piano
1
Classe energetica
C
148,12
Stato Immobile
Nuovo
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monumento
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
No

Accessori: Doppi Vetri

Distanze
Posizione
Centro1 m
Lago7 km
Impianto di risalita15 km
Mare150 km
Parco pubblico50 m
Istruzione
Scuola materna100 m
Scuola elementare100 m
Scuola media100 m
Scuola superiore35 km
Università50 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto60 km
Colonnina EV100 m
Fermata metro-bus-tram50 m
Porto150 km
Stazione di servizio200 m
Stazione dei treni30 km
Altri servizi
Banca20 m
Centro culturale30 m
Chiesa100 m
Farmacia20 m
Ospedale100 m
Supermercato100 m
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