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Riservato

L'antica osteria

Porzione di Casa in vendita • Fiumalbo (Versurone)
FIUMALBO Percorro le ultime curve... arrivo da Pieve e il paese di Fiumalbo mi resta sulla sinistra, giù in fondo alla valle del fiume... Arrivare a Fiumalbo è sempre un'emozione: Fiumalbo è un paese meraviglioso. Forse il più bello della provincia di Modena. Certamente è molto suggestivo con tutte le sue casette piccoline e basse tutte con il tetto in piagne (le antiche lastre di ardesia) tipicissime di tutto l'appennino e solo qui perfettamente conservate...
Le case piccole e basse, le viuzze strette e i negozietti...
Ma oggi non mi fermo qui.
Attraverso il ponte ed inizio a salire...
Percorro qualche kilometro, salgo verso la vetta del Cimone, attraverso campi boschi e casette molto molto belle e ben ristrutturate e le capanne celtiche...
Salgo ancora e raggiungo la casa, Marzietta è lì che mi aspetta... devo ammetterlo, non mi capita mai ma oggi ho 10 minuti di ritardo.
Marzietta mi inizia subito a raccontare della casa e ci tiene subito a dirmi che l'ha costruita tutta suo padre e che una volta era un'osteria con ristorante che ospitava sempre gli ufficiali dell'aeronautica d'istanza all'osservatorio del Cimone e anche molti viandanti e forestieri che qui accorrevano per gustare gli ottimi tortellini di montagna con le ortiche che la mamma di Marzietta cucinava sempre.
Ora parliamo un po' della casa: La casa, con un po' di terreno sula destra, è composta da un edificio principale che era l'ex osteria e che oggi è diviso in modo originale in molte stanze disposte in modo un po' caotico, due mansarde belle grandi con un bagno e di due bei garage e da un edificio secondario "laboratorio" oggi usato come ripostiglio.
Cosa posso dire della casa? Tanti metri danno tante possibilità, il posto merita, c'è la vista sul Cimone, ci sono le capanne celtiche, ci sono i campi e c'è un ambiente ed un contesto fantastico.
I due edifici sono usabili ma da ristrutturare e da ripensare.

La casa è:
a 10 minuti dalla piazza di Fiumalbo, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni,
a 15 minuti da Pievepelago,
a 15 dall'Abetone e dai suoi 50 km di piste da sci,
a mezz'ora ora da Sestola, Fanano e dalle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 60 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
a soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 90minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
L'aeroporto internazionale di Bologna è a un ora e mezzo d'auto,
Le autostrade sono a 70 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Pavullo e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Modena,
Gli ospedali sono a Pavullo, Sassuolo e Baggiovara.
Pistoia è a un'ora d'auto, Firenze a un'ora e mezzo e Forte dei marmi è a 2 ore.
Caratteristiche principali
Codice
1114
Città
Fiumalbo (Versurone)
Categoria
Porzione di Casa
Prezzo
Riservato
Locali
12
Camere
7
Bagni
2
Mq
367
Box
2
Mq Box
40
Posti auto
2
Balconi
1
Classe energetica
E
180,25
Stato Immobile
Abitabile
Grado
Economico
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Legna
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Discreto
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino

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