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850.000 €

La casa che piace e fa stare bene

Villa in vendita • Sasso Marconi (Lagune) - via lagune
SASSO MARCONI (Primo Appennino Bolognese, 450 metri sul mare) Le foto, da sole, basterebbero.
Anzi, a un certo punto ho pensato davvero: “Ma sì, stavolta non scrivo la descrizione”.
Poi però mi è venuta quella voglia di raccontare, di aggiungere almeno qualche parola… anzi, qualcuna in più.... e allora eccomi qui a raccontare una nuova storia.

Questa storia comincia con una telefonata.
Il proprietario mi descrive la casa e io, senza aver visto nulla, già mi intrigo.
Poi arrivano le prime foto.
E lì finisce ogni resistenza. Crollo e la voglio tra le mie case!

Le Lagune è uno di quei posti che se non li conosci, ti chiedi se esistono davvero.
Un borgo minuscolo, appoggiato tra Sasso Marconi e il confine di Bologna con Modena, come se non volesse scegliere da che parte stare.
Una strada, tante case qua e là, qualche castello, qualche villa...
A Bologna ci arrivi in venti minuti, al parco del Corno alle Scale in quaranta, a Sasso Marconi in dieci.
Eppure, appena sali un po’, cambia tutto: l’aria, la luce, persino il silenzio.
Qui non sei “collina”.
Qui sei Appennino vero, quello dei funghi, dei tartufi, dei boschi che ti guardano e che profumano di legna bagnata. A 450 metri sul mare.

È buffo: sei lontano da tutto, ma non sei isolato.
Il telefono qui non prende, dieci metri più in là però c'è campo. Una benedizione? dipende. Internet qui invece vola.
Un equilibrio strano, ma funziona e fa stare bene.

E poi questo nome: Le Lagune.
In montagna. Strano.
Non chiedermi perché. Se lo scopri, giuro che lo voglio sapere anch’io.

Comunque, fai 6 chilometri fuori da Sasso e lei appare.
La casa.
Una villa nata da una vecchia casa di campagna, recuperata con una cura che si sente prima ancora di vederla.
È grande, calda (due cappotti, uno esterno ed uno interno), accogliente in quel modo che è “accogliente” da catalogo, ma è accogliente anche da vita vera.
Ti ci immagini dentro senza sforzo. Almeno io mi ci sono immaginata eccome!

I dettagli sono ovunque: le mattonelle, le scale, le capriate di legno del sottotetto che disegnano un salotto sospeso.
Oltre 300 mq = spazio per tutto, quasi 2 ettari di bosco = legna per stufe e camini per anni.
E una sensazione di “qui ci sto bene” che non si può spiegare, credimi.

Chi l’ha progettata l’ha fatta per sé, e si vede.
Materiali naturali, intonaci in calce e canapa, colori che non ti stancano e non ti intossicano. Pensa che il pavimento è levigato e rifinito con c'era d'api... e... un pochino si sente ancora l'odore del miele...
Un gusto raffinato ma pratico, niente fronzoli inutili. Coerenza.
È una casa sola, sì, ma può diventare mille cose:
casa per una famiglia grande,
casa per ospitare,
casa per lavorare, creare, isolarsi, aprirsi.
... questa casa mi ispirerebbe ad imparare a dipingere con pitture ad olio...
E a te cosa ispira?

La luce è un’altra protagonista: entra, invade e dipinge.
E così tanta luce con gli spazi grandi crea un’atmosfera fantastica, unica, che ti pervade, ti fa stare bene.

Gli ambienti?
Un romanzo.
La mansarda salottone luminoso, la cameretta nascosta nel sottotetto, il soggiorno con la stube, il salottino con il pavimento a scacchi ed il divano in pelle, la camera con le vetrate stile industriale, quella col cotto antico in terra la stube e la cabina armadio, la taverna con la volta a vela e due divani colorati, la palestra fitness col camino del 1600.
E sì, c’è tanto altro.
Ma se continuo a descrivere, non finisco più.

Energeticamente è un gioiello: classe A4, doppio cappotto, infissi importanti, pompe di calore, fotovoltaico.
Una casa che non solo ti accoglie, ti avvolge, ti protegge.

La piscina?
non c'è... ma sarà bellissimo farla come la vuoi davvero."
Caratteristiche principali
Codice
1376
Città
Sasso Marconi (Lagune)
Categoria
Villa
Prezzo
850.000 €
Locali
9
Camere
4
Bagni
2
Mq
310
Posti auto
3
Mq Giardino
444
Classe energetica
A4
23,96
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Fotovoltaico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cemento
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cemento
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
No
Accesso interno disabili
Parziale
Isolamento
Presente
Isolamento termico
Cappotto esterno
Isolamento acustico
Isolamento pareti
Destinato a residenti
Si
Impianto d’irrigazione
No
VMC
No

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Rete Dati, Zanzariere

Distanze
Posizione
Centro6 km
Lago9 km
Impianto di risalita67 km
Mare122 km
Parco pubblico6 km
Istruzione
Scuola materna6 km
Scuola elementare6 km
Scuola media6 km
Scuola superiore20 km
Università28 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto25 km
Fermata metro-bus-tram6 km
Porto166 km
Stazione di servizio6 km
Stazione dei treni7 km
Altri servizi
Banca6 km
Centro culturale6 km
Chiesa6 km
Farmacia6 km
Ospedale21 km
Supermercato6 km
Mappa
via lagune , Sasso Marconi (BO)
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