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83.000 €

La casetta del pittore

Appartamento in vendita • Fanano (Paese)
FANANO (Alto Appennino Modenese) C’è una piccola casa, in centro a Fanano, che sembra aspettare solo chi è capace di guardare un po’ più in profondità.
Da fuori è discreta, quasi timida, nascosta. Ma appena entri capisci che qui, sotto la pelle degli anni ’80, c’è un’anima antica che vuole tornare a respirare.

La casa è libera su un solo lato, e tutte le finestre guardano ad est: la luce del mattino entra morbida, accarezza i pavimenti, e se ti sporgi un pochino da quelle più alte… ecco l’altopiano del Pratignana, e più a sud il Monte Spigolino. Proprio come in un quadro.

La casa è su tre piani.
Al piano primo ti accoglie un soggiorno con travi in legno e un vero camino funzionante: è uno di quei camini che non fanno solo calore… fanno compagnia, fanno casa.
Subito oltre c’è il cucinotto, semplice, essenzialissimo, anche troppo. Io penso che questa zona giorno sarebbe da ripensare. In fondo basta togliere la tramezza e aggiungere un arredo-cucina rustico con elemeti in pietra ed ecco un soggiorno da favola con camino e cucina a vista. Così si guadagna anche spazio!

Salendo, il piano sopra ospita una camera doppia con pavimenti in legno originali: immaginali levigati e li vedrai brillare di nuovo! Hia visto che belli?
C’è anche un bagno funzionante, abbastanza grande ma minimal: questo merita di essere rifatto riportando materiali naturali e colori più veri e coerenti.

All’ultimo piano una camera matrimoniale, silenziosa e con quel panorama che ti ho descritto all'inizio...
Accanto, una terza camerina lunga e stretta, con un letto che sembra uscito da un quadro di Van Gogh: semplice, poetica, quasi sospesa nel tempo.

Il bello c'è, è lì che aspetta solo di essere scoperto e liberato.
Qui tutto è originale, autentico.
E proprio per questo, tutto è da recuperare: sotto i perlinati gialli dei frenetici e coloratissimi anni 80, c’è la pietra, il legno, la storia. C'è la casa di una volta.
Basta “grattare via” la superficie.

Con una piccola ristrutturazione mirata, questa casa può diventare:
un rifugio tipico in montagna, una seconda casa poetica e piena di carattere, un nido per chi ama i borghi veri, o un investimento intelligente nel cuore dell’Appennino.

E poi c’è una cosa che qui vale oro: a soli 20 metri dalla casa è compreso un garage introvabile di circa 35 mq, con luce e acqua.
Un vero lusso in centro storico.

La casa è proprio ai piedi di quello che fu il Castello del Poggiolo, nel cuore del centro storico di Fanano: un borgo medievale a 60 km da Modena e Bologna, quindici minuti dalle piste da sci e… zero minuti da natura, boschi e sentieri!

Quando esco dalla casa e torno verso l’agenzia, percorro le stradine strette di paese.
Qualcuno mi vede passare dalle finestre, ci scambiamo un saluto come si fa sempre in montagna.
E in un attimo sono in piazza
E penso a quanto sono fortunata. Qui si respira aria buona, aria vera.
Qui ogni pietra, ogni filo d’erba, ogni porta sembra fatta apposta per essere li, per accompagnarti e dipingere un mondo, un paese, una vita.
Sarà per questo che mi è venuta l'ispirazione ed ho acquerellato la foto dell'ingresso di casa?

Le informazioni, immagini e planimetrie fornite hanno esclusivamente finalità indicative e non rappresentano elementi vincolanti o contrattuali.
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Tutti i diritti sono riservati.
Caratteristiche principali
Codice
1364
Città
Fanano (Paese)
Categoria
Appartamento
Prezzo
83.000 €
Locali
5
Camere
3
Bagni
1
Mq
91
Box
1
Mq Box
36
Balconi
1
Mq Balcone
2
Classe energetica
G
476,29
Stato Immobile
Abitabile
Grado
Economico
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Est
Lati Liberi
1
Giardino
No
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Discreto
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
No
Accesso interno disabili
Non accessibile
Appartamenti
Uno
Isolamento
Non presente
Isolamento termico
Nessuno
Isolamento acustico
Nessuno
Impianto d’irrigazione
No
VMC
No

Accessori: Camino, Doppi Vetri

Distanze
Posizione
Centro20 m
Lago1,5 km
Impianto di risalita15 km
Mare165 km
Parco pubblico100 m
Istruzione
Scuola materna200 m
Scuola elementare200 m
Scuola media200 m
Scuola superiore30 km
Università65 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto60 km
Colonnina EV200 m
Fermata metro-bus-tram100 m
Stazione di servizio400 m
Stazione dei treni35 km
Altri servizi
Banca200 m
Centro culturale100 m
Chiesa50 m
Farmacia100 m
Ospedale50 m
Supermercato100 m

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