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450.000 €

L'alpe del Cimone

Villa in vendita • Fiumalbo (Versurone)
Monte Cimone FIUMALBO quota 1500 metri.
Cioè, voi non avete idea dello spettacolo!
una lunga strada che sale tra boschi e campi, panorami e cielo, natura e libertà.
Poi arrivi qui. È un pianetto ai piedi del Cimone, uno di quei posti dove l’erba è così leggera che sembra che ti perdoni ogni passo, e la terra… la terra è di quelle che suonano, fa “tonf‑tonf” come se sotto ci fosse un vecchio spirito che ti dice “oh, fai piano, che qui ci vivo da secoli”.
E poi c’è sempre quello che ti dice: “ma Le Alpi son meglio???”
Sì, certo, come no.
Io le Alpi le ho viste bene, ci ho camminato, ci ho preso freddo, le ho ammirate, ci ho mangiato dello speck e dei formaggi dal gusto delicato.
E vivo sugli Appennini, quindi posso dirlo: anche qui c'è il formaggio ma da noi è il parmigiano. Vuoi mettere? Tanto sapore che fa tanto bene, proprio come le montagne da cui nasce.
Gli appennini hanno tutto pensa che ci sono le Apuane: sono identiche alle Alpi ma in versione “pocket”, come quando compri la mini Nutella e dici “bellissima, è uguale!”
Gli appennini però hanno tanto altro, sono più ricchi di natura, di diversità, di forme, di bellezze, sono montagne praticabili, sono la colonna vertebrale dell’Italia, sono un "casino geologico" meraviglioso.
Cioè, negli Appennini puoi trovare vulcani, laghi glaciali, cascate altissime, ponti sospesi, zattere di tufo su cui sorgono villaggi medievali.... puoi perfino fare il bagno dentro un vulcano spento!… e poi culturalmente ogni valle è un mondo, ogni paese una tradizione millenaria, ogni cammino un milione di storie e racconti... tutte da ascoltare!
Potrei dilungarmi ma rischio di annoiarti, quindi torno alla mia descrizione.
Ah una cosa: l'unica cosa che le Alpi hanno in più sono i ghiacciai...
Ma ra procedo x davvero:
Qui siamo proprio sotto la cima più alta dell’Appennino settentrionale, il Monte Cimone. Dai suoi 2165 metri vedi più Italia che da qualsiasi altro punto: tutta la catena alpina, la Toscana, la Sardegna, l’Elba… e quando l’aria è pulita vedi pure la Corsica, la Croazia, e forse anche il futuro, se guardi bene.
E proprio qui, vicinissimi alla vetta, c’è un borgo antico, con casette che sembrano capanne celtiche, tutte in pietra, tutte basse, tutte aggrappate alla montagna e tutte in mezzo al loro campo di erba verdissima...
Tra queste campanne, in mezzo al borgo di sole due case c’è l’Alpe di Sara, un agriturismo che sembra uscito da un libro che non hai mai letto ma che ti ricordi lo stesso.
L’agriturismo
quattro camere, tutte col bagno, tutte con quel profumo di legno che ti fa venire voglia di fermarti ad annusarlo.
Una suite mansardata che è praticamente un nido: travi, luce morbida, cucina, salottino, bagno… se ci entri rischi di non voler più uscire. A me è capitato.
Un ristorante da 40 coperti, una saletta col camino che ti ipnotizza, una cucina in acciaio che sembra dire “dai, cucinami qualcosa di serio”.
Fuori, un giardino con tavoli e ombrelloni bianchi, dove d’estate mangi guardando le nuvole che si strappano sulle creste come lenzuola stese male.
E intorno succede di tutto:
campanacci di mucche, cavalli che passano lenti come se avessero tutto il tempo del mondo, falchi che fischiano e fanno cerchi larghi come se stessero firmando il cielo.
È una vallata isolata e assolata, un angolo di paradiso che sembra lontano da tutto ma in realtà è a due passi dalle stazioni sciistiche e proprio in mezzo alla natura e ai sentieri.
È già pronto per accogliere persone, storie, risate, cene lunghe, risvegli lenti.
Non devi fare niente: è pronto. Ti guarda e dice “allora?”.
Caratteristiche principali
Ristorante e bar: dove puoi far sedere le persone e farle stare bene, che è già metà del lavoro.
Cucina industriale e lavanderia: tutto attrezzato, tutto che funziona, tutto che ti fa stare serena.
Tre camere doppie + una suite mansardata: spaziose, calde, pronte, tutte con bagno.
Una camera adatta a Legge 13/89 (è la legge che tutela le persone con ridotte capacità motorie)
Parcheggio privato per tutti gli ospiti: che sembra una banalità, finché non ce l’hai.
Terreno e annesso agricolo: per coltivare, creare, respirare, o semplicemente guardarlo e dire “bello”.
È un posto tranquillo, soleggiato, panoramico, che funziona sia d’estate che d’inverno.
E soprattutto… è uno di quei posti che ti fanno venire voglia di camminare piano, perché senti che la terra sotto ha qualcosa da dirti e se ti fermi ad ascoltarla.... non riesci più a tornare giù in città!
Caratteristiche principali
Codice
1360
Città
Fiumalbo (Versurone)
Categoria
Villa
Prezzo
450.000 €
Locali
13
Camere
8
Bagni
7
Mq
437
Box
1
Mq Box
52
Posti auto
10
Mq Giardino
5300
Classe energetica
G
302,84
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Semi Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Parziale
Isolamento
Non presente
Isolamento termico
Nessuno
Isolamento acustico
Nessuno
Impianto d’irrigazione
No
VMC
No

Accessori: Camino, Doppi Vetri

Distanze
Posizione
Centro5 km
Impianto di risalita10 km
Parco pubblico5 km
Istruzione
Scuola materna5 km
Scuola elementare5 km
Scuola media5 km
Scuola superiore10 km
Università61 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto105 km
Colonnina EV5 km
Fermata metro-bus-tram5 km
Stazione di servizio5 km
Stazione dei treni61 km
Altri servizi
Banca5 km
Centro culturale5 km
Chiesa5 km
Farmacia5 km
Ospedale41 km
Supermercato5 km
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