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75.000 €

La casa del grande gelso

4 o più locali in vendita • Fanano (Lotta)
FANANO (Alto Appennino Modenese)
A due passi da questa casetta c’è una pianta di gelso enorme.
E non parlo di una piantina qualunque, ma di una vera signora del campo! Io, a dire il vero, non avevo mai visto un gelso in queste zona e poi uno così grande mi fa particolarmente impressione!
E le more bianche che regala sono qualcosa di delizioso… dolci da perderci la testa!

E mi viene da chiedermi: come mai proprio qui, in questo angolo così tranquillo? Forse, chissà, un tempo qui si lavorava la seta…
Chi può dirlo?
Il mistero resta, ma intanto lei è lì: maestosa e silenziosa, pronta a offrire un po’ d’ombra rinfrescante in giornate come oggi, dove il sole si fa sentire.

Siamo nella deliziosa frazione Lotta di Fanano, o meglio poco più avanti, lungo la strada che porta a Trentino.
Dopo qualche centinaio di metri dalla chiesetta di Sant’Anna – sì, proprio una di quelle carinissime chiese di campagna che vedi in tante cartoline – si scende a destra per circa 150 metri e ci si ritrova in una borgata chiamata Cà d’Giorg, in onore di un suo antico abitante.

Qui ci sono casette in sasso, qualche cantina, un ripostiglio rustico, una casa grigia con un bellissimo porticato e un forno a legna da sogno.
Tutto attorno, solo campi gialli d’erba che un allevatore cura per le sue mucche.
Un quadro autenticamente campagnolo come quelli dipinti da un pittore macchiaiolo.

Cà d’Giorg è uno di quei posti che devi voler scoprire: non ci arrivi per caso, lo cerchi, lo scegli.

E ti ripaga con la sua magia.

La casa in vendita è quella grigia, con due camere, un bagno, una sala doppia spaziosa e una cucina grande e accogliente.
Sotto ci sono tre cantine perfette per salami, lambrusco e formaggi – mica caviale, sushi e champagne, qui è vera vita di campagna!

Davanti alla porta, proprio dall’altra parte della corte condivisa con le piccole stallette, c’è il porticato che può fare da rimessa per l’auto o zona di riparo per le assolate giornate d'estate… e un forno a legna pronto per sfornare pane o pizze da leccarsi i baffi.

Certo, un po’ di lavoro di ristrutturazione ci vuole, ma già così ha il suo fascino. E la posizione? Fantastica.
Sospesa tra cielo e terra, fuori dal mondo, ma nel cuore di un paesaggio che ti coccola.

La proprietà comprende anche un pezzetto di terra di circa 90 mq e, volendo, un campo da altri circa 330 mq che potrebbero anche diventare qualcosina di più ...

Un angolo di paradiso, tutto da vivere

Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.
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Caratteristiche principali
Codice
1359
Città
Fanano (Lotta)
Categoria
4 o più locali
Prezzo
75.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Mq
177
Mq Box
22
Mq Giardino
93
Classe energetica
G
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Est Sud
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Termocamino
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Legna
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Mediocre
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Parziale
Isolamento
Non presente
Isolamento termico
Nessuno
Isolamento acustico
Nessuno
Distanze
Posizione
Centro2 km
Lago5 km
Impianto di risalita15 km
Mare165 km
Parco pubblico500 m
Istruzione
Scuola materna2 km
Scuola elementare2 km
Scuola media2 km
Scuola superiore35 km
Università65 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto65 km
Colonnina EV2 km
Fermata metro-bus-tram2 km
Stazione di servizio1 km
Stazione dei treni35 km
Altri servizi
Banca2 km
Centro culturale2 km
Chiesa500 m
Farmacia2 km
Ospedale2 km
Supermercato1 km

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