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Riservato

La villetta piccola

4 o più locali in vendita • Lizzano in Belvedere (La Ca')
VIDICIATICO - La Cà (Alto Appennino Bolognese)

Ma che carina che è questa villettina!
E no, non è solo una villetta a schiera.
È una coccola di casa, un rifugio di montagna con il cuore caldo e il tetto mansardato che sembra abbracciarti appena entri.

Siamo a La Cà, la frazione più alta di Lizzano in Belvedere. Qui l’aria è più fresca, i boschi più verdi e i sentieri più invitanti.
E proprio qui, tra caprioli che sbucano la sera e volpi che fanno le dive, c’è la casa di Paola.

La sua casina bianca con il timpano di legno è al piano alto di un piccolo fabbricato di sole quattro unità. Due sotto, due sopra.
E questa?
È una di quelle sopra, con il fascino di una baita e un doppio volume che ti fa dire “wow” appena varchi la soglia.

Parcheggi davanti casa, apri il cancello e ti accoglie un giardino perfetto: piccolo quanto basta per goderselo senza doverlo domare.
Una sdraio ti strizza l’occhio e ti invita a leggere un bel libro sotto l’albero.
A fianco, un lastrico solare apparecchiato con tavolino e sedie ti fa pensare subito a cene sotto le stelle.

Paola è lì, con una bottiglia di prosecco. “Qui è come avere una stanza in più,” dice. E tu già immagini le chiacchiere estive, le risate con le amiche e le stelle cadenti di San Lorenzo.

Dentro, la casa è compatta ma geniale: soggiorno con camino, cucina a vista dietro una mezza parete, una camera con vista da cartolina, bagno con doccia e sopra un soppalco che guarda la zona giorno dall’alto. Paola ci ha messo un lettino, ma io ci vedo già il tuo angolo studio o un mini salottino per le serate hygge.

Sopra c’è anche una camera mansardata, un secondo bagno ricavato con furbizia e due ripostigli che sembrano dire “tranquillo, ci penso io”.

E la cantina? E' sotto il terrazzo? E' una cantina perfetta per tutto ciò che non vuoi vedere in casa.

…E mentre Paola mi accompagna alla porta, mi guarda con quel sorriso complice e dice: “Ah, dimenticavo… qui ogni tanto passa il signor Franco con le sue uova fresche, e se sei fortunata ti regala anche un po' dei mirtilli che raccoglie nei monti qui attorno. Ma non dirlo troppo in giro, eh… è un segreto del quartiere!”

Io rido, saluto, e mentre apro il cancelletto di legno penso: Questa non è solo una casa. È un piccolo mondo dove ogni giorno può iniziare con il profumo del caffè… e finire con una stella cadente.

Le informazioni, immagini e planimetrie fornite hanno esclusivamente finalità indicative e non rappresentano elementi vincolanti o contrattuali.
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Caratteristiche principali
Codice
1358v
Città
Lizzano in Belvedere (La Ca')
Categoria
4 o più locali
Prezzo
Riservato
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Mq
99
Mq Giardino
54
Terrazzi
1
mq Terrazzo
19
Classe energetica
G
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Est Nord Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Parziale
Appartamenti
Uno
Isolamento
Non presente
Isolamento termico
Nessuno
Isolamento acustico
Nessuno

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Zanzariere

Distanze
Posizione
Centro300 m
Lago4 km
Impianto di risalita7,7 km
Mare117 km
Parco pubblico300 m
Istruzione
Scuola materna6 km
Scuola elementare6 km
Scuola media6 km
Scuola superiore18 km
Università75 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto44 km
Colonnina EV300 m
Fermata metro-bus-tram300 m
Stazione di servizio4,5 km
Stazione dei treni19 km
Altri servizi
Banca3 km
Centro culturale1,9 km
Chiesa300 m
Farmacia3 km
Ospedale19 km
Supermercato3 km
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