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295.000 €

La Fattoria delle Caprette che fanno Ciao

Azienda Agricola in vendita • Montese
MONTESE (provincia di Modena) Ho sempre immaginato le stalle in modo diverso: grandi e oscure.
La scoperta della stalla di Berbera è stata una vera rivelazione.
Il mio settore di solito non include l'agricoltura, quindi non ho molta esperienza con le stalle. Ma questa è speciale.
E' speciale prima di tutto, per il tipo di allevamento: qui si allevano capre da latte per produrre formaggio.
Poi è speciale per le dimensioni: misura solo 500mq.
E infine è speciale per la cura: è un allevamento biologico, progettato e costruito con materiali che garantiscono il benessere degli animali.
Questo aspetto mi ha colpito profondamente e, anche se potresti non credermi, le capre mi danno l'impressione di essere felici. È stata una sensazione, ma molto forte.
Inoltre, la stalla è situata in un luogo incantevole che irradia tranquillità.
Offre anche grandi potenzialità per attività turistico-didattiche, come una fattoria didattica.
Il podere comprende 7,5 ettari di campi e boschi, con una splendida stalla di legno di 500 mq per le capre e un vecchio edificio adibito a magazzino.
La nuova stalla è dotata di una sala per la mungitura, un alimentatore automatico, un silos, spogliatoi e servizi per il personale.
Il pavimento è in cemento e c'è una cisterna per i liquami, rendendola adatta anche all'allevamento di vitelli da ingrasso, alla gestione di vitelle o pecore. È predisposta per l'installazione di pannelli solari grazie alla sua ottima esposizione al sole.
Il terreno è un mix di area agricola (4,2 ettari) e bosco, con una parte di quest'ultimo pronta per l'abbattimento avendo più di 40 anni. Il podere, situato a 600 metri slm, è certificato biologico e ben curato.
Esistono possibilità di costruire una casa o ristrutturare la vecchia stalla. Una parte del terreno è recintata e accessibile alle capre direttamente dalla stalla.
Il podere è accessibile tramite una affascinante strada sterrata.
Grazie alla sua magnifica posizione panoramica e all'incantevole bosco di alberi alti, offre ottime opportunità per un utilizzo turistico.
La fattoria è funzionante. È in vendita per importanti motivi personali.. I venditori sono disponibili a discutere la cessione di capre, attrezzature, materiale caseificio, podere su con caseificio, attrezzature con possibilità dilavori campi e boschi., supporto entrando in società per 4% per poter portare autorizzazioni, accedere a psr con standard output e conoscenza del formaggio artigianale recuperato dai grigioni."
Caratteristiche principali
Codice
1327
Città
Montese
Categoria
Azienda Agricola
Prezzo
295.000 €
Locali
3
Mq
500
Mq Giardino
75000
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Pavim. Giorno
Cemento
Distanze
Posizione
Centro7 km
Lago35 km
Impianto di risalita23 km
Mare170 km
Parco pubblico3 km
Istruzione
Scuola materna7 km
Scuola elementare7 km
Scuola media7 km
Scuola superiore22 km
Università57 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto63 km
Fermata metro-bus-tram3 km
Stazione di servizio5 km
Stazione dei treni19 km
Altri servizi
Banca7 km
Centro culturale7 km
Chiesa2 km
Farmacia7 km
Ospedale22 km
Supermercato7 km
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