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435.000 €

Boscoverde

Casa singola in vendita • Pievepelago (Sant'Anna Pelago)
Sant'Anna, PIEVEPELAGO (Modena) Oggi è una giornata splendida, in piena tarda primavera, e il sole brilla alto nel cielo.
Ci dirigiamo verso uno di quei luoghi iconici, incantevoli e rappresentativi del nostro Appennino. Luoghi che, sia per le caratteristiche ambientali, sia per la posizione geografica, sia per la storia delle persone che vi hanno vissuto, incarnano perfettamente la "spina dorsale" dell'Italia: gli Appennini.
Gli Appennini sono, in effetti, le aree dove l'Italia si è formata e si è distintamente caratterizzata nella sua varietà di usi, costumi e sapori.
Da queste strade e valichi appenninici, per millenni, sono transitati merci, pellegrini e santi, ognuno lasciando traccia del proprio passaggio.
Questo luogo, con la sua storia, è testimone dei cambiamenti e dei transiti dell'Appennino.
La proprietaria della struttura è già sulla porta ad attendermi.
"Oggi ho trasformato questa casa in un B&B con tre camere," mi spiega lei, "ma c'è anche una storia molto interessante qui," aggiunge.
Ci sediamo e, davanti a un caffè, inizia a raccontarmi:
"Devi sapere, Lucie, che questa è una casa molto antica. La parte più vecchia, che oggi comprende la sezione privata e la camera rosa, fu costruita nel 1550 per la lavorazione del ferro, che si ritiene sia stata edificata su una precedente ferriera attiva già nel 1281, poi abbandonata a causa dell'esaurimento del giacimento metallico locale.
Il ferro grezzo arrivava dalla Toscana, veniva lavorato qui e poi trasportato e venduto a Modena.
Dopo 12 anni dalla costruzione, si perdono le tracce storiche della ferriera, che successivamente potrebbe essere diventata un'abitazione.
Testimonianze di questa casa riappaiono nel 1765, quando fu aggiunta una seconda parte, quella che oggi include l'ingresso, il salottino per la colazione, la camera azzurra e la cantina.
E indovina perché?
In quegli anni, qui si cercava oro con i setacci nel fiume a soli 30 metri da casa! Il Rio Fontanacce è un corso d'acqua aurifero!
Successivamente, in tempi più recenti, alla casa è stata aggiunta la parte che ospita la camera gialla e la rimessa per gli attrezzi."
"Ed oggi è il tuo meraviglioso B&B," dico io, sorridendo. "Esattamente," risponde lei.
Ora ti descrivo un po' la proprietà. Siamo a Sant'Anna Pelago, una frazione di Pievepelago molto vicina alla Toscana.
A Sant'Anna ci sono degli impianti di risalita ed è un paesino incantevole, molto amato dai suoi abitanti che lo curano con amore e dedizione.
Qui prendi la strada che costeggia il rio e, dopo qualche centinaio di metri, trovi il cancello di legno che, una volta oltrepassato, ti introduce nel B&B.
Casa, portico e terrazzo solare sulla destra, campi pianeggianti e verdi che costeggiano il rio sulla sinistra.
Il B&B è fantastico perché è estremamente semplice e rustico: tre camere colorate, ognuna con il proprio bagno, una saletta attrezzata a soggiorno e cucina, una saletta con camino e una zona privata che comprende soggiorno, lavanderia, bagno e mansarda.
Ci sono anche due basse cantine e una centrale termica con caldaia a pellet.
Campi, boschi e un'abbondanza di verde tutto attorno.
Pace, il canto del fiume e il fruscio delle fronde degli alberi.
"E c'è di più," mi richiama la proprietaria, "qui accanto passa il sentiero del CAI "Sentiero Delle Cascate" e spesso chi lo percorre si ferma qui per uno spuntino o un aperitivo... è un plus al sentiero che piace moltissimo e me lo dicono tutti!
È sempre meraviglioso vedere che le persone si fermano e apprezzano ciò che fai."
"dimenticavo," aggiunge "in inverno lo spartineve comunale pulisce tutta la strada gratuitamente"
Caratteristiche principali
Codice
1306
Città
Pievepelago (Sant'Anna Pelago)
Categoria
Casa singola
Prezzo
435.000 €
Locali
10
Camere
5
Bagni
5
Mq
188
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Termocamino
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Pellet
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Camino, Doppi Vetri

Distanze
Posizione
Centro1,2 km
Lago5,5 km
Impianto di risalita1,2 km
Mare80 km
Parco pubblico1,2 km
Istruzione
Scuola materna11 km
Scuola elementare1,1 km
Scuola media6,5 km
Scuola superiore6,5 km
Università53 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto65 km
Colonnina EV13 km
Fermata metro-bus-tram400 m
Stazione di servizio6 km
Stazione dei treni40 km
Altri servizi
Banca6,1 km
Chiesa1,2 km
Farmacia6,2 km
Ospedale28 km
Supermercato1,1 km
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