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295.000 €

Villa Poggio

Villa in vendita • Fivizzano
FIVIZZANO (MASSA) Frazione Tenerano località Fucicchiola
Quando il proprietario è anche un bravissimo scrittore, che dire, usi la sua descrizione!
Buona lettura:
La mia villa si trova in una posizione incantevole, sopra un piccolo poggio che domina la valle circondata da montagne ricoperte di un rigoglioso bosco.
E' una graziosa villa su due piani, circondata da un grande giardino verde e più in là c'è una zona terrazzata che ho destinato a frutteto.
In cima, nell'ultimo di questi terrazzamenti c'è una posizione molto riservata nella quale ho sempre pensato di installare una piscina fuoriterra. Penso che ci starebbe bene anche una piscina interrata ma ti servirà chiedere i necessari permessi comunali.
La casa dispone di due ingressi: uno è un antico e pittoresco sentiero storico pedonale di soli 30 metri, uno di quei vecchi percorsi lastricati di pietra con l'erba che spunta tra le fessure dei sassi. L'altro ingresso è moderno, carrabile e dotato di un grande e imponente cancello automatizzabile che si apre direttamente sulla strada.
La villa è così composta: al piano terra, accanto all'ingresso principale, si trova una bellissima lavanderia che funge anche da ripostiglio e legnaia, dove è posizionata una lavatrice di ultima generazione in classe A+++ da 9 kg che lascio nella casa, un lavandino comodo, la caldaia e la dispensa.
Proseguendo dall'ingresso principale, si trova un soggiorno con angolo cottura e una zona TV ultra HD da 75 pollici Samsung, e una spettacolare stufa a legna della Nordica, economica e dotata di forno per il pane e piano cottura. Lascio anche questi due oggetti di grande valore.
Questa stufa è eccezionale, pensa che da sola riscalda tutta la casa!
Nello stesso ambiente c'è anche una cucina a gas tradizionale, un tavolo e un lavandino in marmo di Carrara.
Dalla zona giorno si accede a un bellissimo e nuovo bagno con box doccia e porta in cristallo.
Al piano superiore, raggiungibile attraverso una comoda scala in ferro zincato satinato e legno dal soggiorno con angolo cottura, ci sono due splendide camere matrimoniali, una più grande e una più piccola.
Dalla camera più grande si accede a un meraviglioso terrazzo con una vista mozzafiato sul bosco e sulla valle.
La villa, oltre ad essere una dimora di grande charme e una country chic, è dotata di parabola satellitare, internet Wi-Fi e sistema di telefonia.
La casa la lascio completamente arredata con i suoi mobili e dettagli in stile country chic ad eccezione dei soprammobili e alcuni effetti personali.
Un grande parco e uliveto di 2500 mq è il giardino di casa, più altri 2500 mq di bosco sovrastante collegati alla casa tramite un cancelletto parte della nuova recinzione fanno parte della proprietà.
Tutto il giardino e uliveto sono delimitati da una recinzione realizzata con rete elettrosaldata di dimensioni 2 mt x 2 mt, maglia 10x10, sostenuta da pali di castagno, completamente nuova e terminata insieme ai lavori della casa nel 2024.
La villa è situata nella magnifica Lunigiana Toscana, su una collina a 450 metri s.l.m. in una frazione di un piccolo paese del comune di Fivizzano, al confine con la città di Carrara, che si trova a soli 25 minuti di auto.
A 45 minuti di distanza si trovano le incantevoli spiagge del mare, dove è possibile visitare la rinomata località di Forte dei Marmi o dirigerci verso lo splendido mare del Parco Nazionale delle 5 Terre Liguri.

Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali. La geolocalizzazione dell’immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa.
Sei interessato a questa casa, ma devi prima vendere la tua? Non ti preoccupare, ci penso io a tutto! Valuterò gratuitamente la tua proprietà, la migliorerò e la fotograferò in modo professionale. Racconterò la storia della tua casa in modo coinvolgente per assicurarne la vendita al miglior prezzo, in tempi brevi, con tranquillità e sicurezza.
Tutti i diritti sono riservati (foto, testi e annuncio)
Caratteristiche principali
Codice
1298
Città
Fivizzano
Categoria
Villa
Prezzo
295.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Mq
120
Posti auto
6
Mq Giardino
4890
Terrazzi
1
mq Terrazzo
24
Classe energetica
E
150,57 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Video Sorveglianza, Zanzariere

Distanze
Posizione
Centro5 km
Impianto di risalita37 km
Mare27 km
Istruzione
Scuola materna5 km
Scuola elementare5 km
Scuola media5 km
Scuola superiore26 km
Università26 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto84 km
Fermata metro-bus-tram50 m
Porto27 km
Stazione di servizio5 km
Stazione dei treni23 km
Altri servizi
Banca5 km
Chiesa5 km
Farmacia5 km
Ospedale17 km
Supermercato5 km
Video
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