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89.000 €

La casa di campagna

Rustico/Casale in vendita • Fanano (Trignano)
FANANO Mi è capitato molto spesso di passare vicino a questa casa, sarà perchè quando vado a Trignano preferisco percorrere la via di sotto... non so! E tutte le volte che ci sono passata ho sempre notato questa casetta e ho sempre pensato quanto fosse proprio bellina e simpatica.
Così quando Erika mi ha chiamato per metterla in vendita ho subito capito quale casa fosse e l'ho subito guardata con occhi diversi.
Ma perchè mi piace questa casa? Esattamente non lo so, sarà per il contesto di campagna o per la sua esposizione al sole, sarà perchè è isolata ma è anche comoda alle strade, sarà perchè è in campagna e al sole... non so, però la trovo una casa proprio simpatica e completa di tutto.
Ovviamente è tutta da ristrutturare.
E allora Erika e soprattutto suo marito Valerio che sono persone dinamiche chiedono a Francesco il loro amico geometra di mettere giù un quadro economico completo e una bozza di progetto completo per fare una bella casa una bella casa nuova in un posto tranquillo, silenzioso e panoramico.
Valerio ha chiesto al geometra di fare il massimo, così il tecnico ha proposto la realizzazione di una grande casa con 6 camere e un grande garage ma questo non toglie la possibilità di mettere una casetta da 80/100 metri tutta su un piano con sotto cantine e garage, oppure incaricare gli artigiani di costrurti una casetta "su misura" come la vuoi tu, magari con il sasso a vista e i travi vecchi sul soffitto... o magari con delle grandissime vetrate che si aprono sulla valle.......
Qui la fantasia dilaga....
Qui fai quello che ti piace....
Qui è possibile!
Dimenticavo! Nel tereno proprio vicino a casa c'è una sorgente con piccolo pozzo di accumulo. Ad oggi è tanta roba!
IL PREZZO COMPRENDE: il fabbricato, il terreno, il costo del progetto fin qui preparato, lo svincolo idrogeologico, il costo del progetto termotecnico e la relazione geologica, l'indagine geologica già fatta.

Caratteristiche tecniche del rustico strutturalmente non recuperabile:
Struttura in sasso, solai e tetto in legno.
Senza bagno, per il resto occorre andare a vederla per rendersi conto.

SUPEFICI (NB le superfici riportate in scheda sono quelle del progetto)
Superficie totale del rudere 368mq c.a.
Superficie del progetto:
abitazione 203mq c.a.
portico 33mq c.a.
garage 38mq c.a.
accessori 98mq c.a.
cavedio 33mq c.a.
Caratteristiche principali
Codice
1285
Città
Fanano (Trignano)
Categoria
Rustico/Casale
Prezzo
89.000 €
Locali
9
Camere
6
Bagni
3
Mq
203
Box
1
Mq Box
38
Mq Giardino
2800
Classe energetica
G
1095,38
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Da Creare
Fonte Energetica
Legna
Acqua Calda
Assente
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Oscurante Legno

Accessori: Camino

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