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65.000 €

La casa come quella della nonna

Porzione di Casa in vendita • Fanano (Paese)
SANTA CROCE Dopo 2 kilometri dalla piazza di Fanano scendendo lungo la strada che porta a Modena o Bologna, proprio vicino alla vecchia osteria che portava il nome della borgata, sulla destra, scendendo verso la strada che porta al maneggio e di lì al fiume, subito dopo la prima curva c'è la via che porta alla casa, la imbocco e dopo 50 metri sono davanti alla porta di ingresso.
Mi fermo a fotografarla, la borgatina è una specie di viuzza di casette e accessori tutti più o meno sistemati tranne la casa di cui ti parlo oggi.... Cioè, la casa è vivibile, ha una forte connotazione di casa di campagna di una volta... mi ricorda tanto la casa della nonna di mio marito... ricordo che quando andavamo a trovarla c'era quell'odore tipico della farina della panara, della pasta fresca, dell'arrosto che preparava spesso mescolato all'odore acre dell'aceto di vino rosso che saliva dalla cantina in cui si era soliti fare il vino e sgualcire l'uva.
Questa casa ha proprio quella connotazione: pergolato di vite sopra la porta di ingresso, una secolare pianta di rosmarino a fianco della porta in legno, cantine sotto, tine in legno per il vino, zona giorno sopra, zona notte ancora sopra e giardino a fianco...
La casa è da tanto tempo che è disabitata ed ha bisogno di qualche lavoretto. Poco se ti accontenti e ti piace vivere come un tempo, tanto se voglio trasformarla in una casa moderna ma piena di tutti i suoi particolari tipici e antichi nascosti sotto l'intonaco.
A te la palla!
Cosa ci farai?

LA CASA DISTA:
2 km dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
200 metri dal supermercato META
7km da Sestola,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.

COMPOSIZIONE
PT: tre cantine, una lavanderia il portico,
PI.: sala, tinello, bagno,
PII.: due camere, disimpegno,
PIII: due soffitte

locali di servizio
due cantine e pollaio, forno
PT- cantina, locale di ricovero mezzi
PI. locale di fienile
Caratteristiche principali
Codice
7041
Città
Fanano (Paese)
Categoria
Porzione di Casa
Prezzo
65.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Mq
112
Box
1
Mq Box
23
Mq Giardino
498
Balconi
1
Mq Balcone
5
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Economico
Posizione
Mare
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
2
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Tinello
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Da Creare
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Appartamenti
Uno

Accessori: Camino

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