Casa di campagna

FANANO  TRIGNANO   
Trignano è la frazione più agricola del comune di Fanano.
Trignano ha una caratterizzazione morfologica di alta collina con i suoi bei campi ondulati,
Trignano è il paese da cui partì Felice Pedroni (Felix Pedro) che emigrò in Alaska trovò l'oro e fondò la città di Fairbanks.
Oggi, mi fermo prima della casa e la osservo dal piazzale della chiesa della frazione agricola di Trignano:
Subito sotto la casa di Felix, separato da essa da qualche centinaio di metri di campi e prati ondulati e leggermente pendenti, si incontra questa bella  e tipica casa agricola con stalla, fienile e forno a legna.
La zona è tutta pianeggiante e ondulata, dietro si scorge la valle dei castagni secolari dove c'è un vecchio "metato" che ha una sorgente di acqua solforosa. Subito dietro c'è l'imponente massiccio aspro e montuoso del monte Cappel Buco che fu roccaforte tedesca della linea Gotica e teatro di battaglie nella seconda guerra mondiale.
Scendo in auto ancora qualche decina di metri e prendo la stradina che attraversando campi coltivati a prato per Parmigiano Reggiano di montagna mi porta fino a casa.
L'abitazione è indipendente ed è in tipico stile "agricolo di una volta" con tutti i suoi accessori di una volta: forno da pane con sportello annerito e paletta da pizza, pollaio e pergolato di uva bianca sopra la porta di ingresso.
Apro la porta di ingresso colorata di verde.
La casa è come tutte le case di campagna: 2 stanze per piano e scala centrale.
Cantine con pavimenti lastronati di sasso al piano terra,
sala e cucina con camino al piano primo e
due camere al piano secondo.
Tutti i pavimenti sono in legno vecchio: da valorizzare.
I proprietari qualche anno fa hanno rifatto il tetto e il solaio dell'ultimo piano che sono quindi nuovi.
Apro le finestre dell'ultimo piano: panorama top! Vedo i miei campi, il fiume Dardagna e di là prima della rocca di Rocca Corneta vedo tutti gli orti di quella che è "la valle degli orti" dove tanti ragazzi giovani hanno recuperato campi abbandonati e li stanno tutti coltivando ad orti bio, utilizzano solo concimi organici e l'acqua del fiume Dardagna che è uno dei più puliti d'Italia... TOP
L'abitazione è affiancata dalla stalla con sovrastante fienile e due grandi porticati panoramici che io vedrei molto bene trasformate a verande panoramiche per le camere del mio B&B che andrei a realizzare nella stalla e fienile... Ti piace l'idea?
Tutta la casa è circondata dal suo grande terreno e dai suoi campi.
Sia la casa che i campi sono ben esposti al sole e godono di un fantastico panorama.
La casa è da ristrutturare.
E' il luogo ideale dove svolgere attività di agriturismo o B&B.

A 4km dalla strada provinciale, 6km da Fanano e 12km da Sestola.
A 15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50km di piste) e del Corno alle Scale (36 km di piste)
A soli 50 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e Bologna (Lamborghini e Ducati).
A soli 1 ora e 30 minuti da Firenze, 2 ore da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto.
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano (6km) e le secondarie a Porretta (30km) Pavullo (30km) Vignola (30km)
Il pronto soccorso ospedaliero è a Fanano (6km) e gli ospedali sono a Porretta (30km) Pavullo (30km) Vignola (30km). C'è il servizio dell'elicottero.

Caratteristiche:
Abitazione piano terra: due cantine
piano primo: cucina abitabile con camino, soggiorno
piano secondo: 2 camere matrimoniali
Magazzino piano terra: ex stalla con wc
piano primo: fienile
Strada privata