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150.000 €

La casa artistica

Appartamento in vendita • Fanano
FANANO Ti basta solo raggiungere la vetrata di ingresso e aprire la porta per capire che questa è una casa particolare, una di quelle eclettiche, una di quelle che non penseresti mai di trovare qui....
Perchè non lo penseresti mai? Perchè vista da fuori è una casa di quelle case tipiche degli anni 80, un po' anonime... una palazzina bianca di tre appartamentoni... in sè è una palazzina anche carina e ordinata: c'è il cancello d'arrivo, un bel giardino, qualche albero, tre importanti larici, l'orto e un bel pavimento..... ma è solo oltrepassando la prima che ti rendi conto che questa è una casa da che solo un artista può aver pensato arredato e rifinito!
Apro quindi la porta in ferro battuto e vetro colorato ed entro nell'ingresso comodo, largo e accogliente: c'è un angolo a bar con due seggioline in legno che dà su una finestra che guarda sul soggiorno, una grande stufa da ricaldamento a pellet che tramite la canalizzazione in canaline e bocchette scalda tutta la casa.
Proprio a fianco della porta d'ingresso c'è una macchina da scrivere antica che fa da soprammobile al comodino.
A sinistra c'è il soggiorno: lunimosissimo con due grandi finestre a tre ante.
Il soggiorno è con camino (anch'esso canalizzato che scalda tutta la casa), divano, zona pranzo e angolo bar che dà sul corridoio d'ingresso.
I muri sono rivestiti in parte da legnami antichi recuperati da ristrutturazione di antichi casali in zona e in parte tinteggiati.
Mi siedo un attimo sulla poltroncina rossa e mi guado intorno: questo soggiorno è proprio una chicca.... poi oggi c'è anche il camino acceso con il fuoco che fa compagnia....
Lascio ora la zona soggiorno e i suoi divani in pelle per andare in cucina.
Bianco totale, tanta luce, rivestimenti 3d e muri lillà. Che dire... la cucina è molto bella, completa di tutto anche di un bel tavolo grande per pranzare in famiglia.
Ripasso dal soggiorno e torno nel corridoio. Dalla parte opposta rispetto alla zona living ci sono due grandi camere, una è un confettino tutto rosa con un grande mobile armadio di legno massiccio bianco e l'altra è una camera matrimoniale ancora da personalizzare.
Penso di avere descritto questa casa tanto e meglio che posso ma come sempre le parole più in là di tanto non vanno, quindi ci sono le foto!
Buona visione!
Dimenticavo, c'è un garage con cantina, un orto e un giardino, il tutto a due passi da Piazza Corsini di Fanano!

VIABILITA' IN AUTOMOBILE

La casa dell'artista è a 53 km (57minuti) dal casello di Modena Sud e a 57 km dal casello di Bologna (Valsamoggia) ed è collegata ad essi da una strada veloce e scorrevole. E' a 69 km dal casello di Pistoia e di lì a Firenze è un attimo.
Altrimenti si puo' arrivare a Bologna Casalecchio di Reno (66km 67 minuti) percorrendo la strada Fondovalle prima, pedemontana dopo oppure a Modena percorrendo la fondovalle e poi la strada vignolese (59km 64 minuti).
Viabilità  molto scorrevole.
Siamo in ITALIA quindi siamo a 120 km a nord di Firenze 121 minuti di auto,
siamo a 195 km 106 minuti da Rimini e tutta la riviera romagnola...siamo a 131 km da Viareggio e 130 minuti e tutta la riviera toscana...129 km da Greve in Chianti e tutta la valle del Chianti. 150km (112minuti) da Livorno per gli imbarchi per Sardegna e Corsica.
220 km da Venezia, 375 km da Roma, 570 km da Napoli.
L'Aeroporto Internazionale G. Marconi di Bologna è a 72km 70 minuti

Lo scuolabus per gli alunni delle elementari e medie non serve: sei a pochi passi dal polo scolastico.
C'è il treno da Vignola a Bologna o da Silla-Porretta Bologna o Pistoia.
Ampio parcheggio antistante le stazioni gratuito con possibilità  di parcheggio a tempo indeterminato.
C'è un treno ogni 60 minuti.

A PIEDI NEL TEMPO LIBERO

Abbiamo a Fanano il passaggio della "VIA ROMEA" che collega il nord Europa con Roma.
Abbiamo la linea Gotica residuato della seconda guerra mondiale tratti di trincee tutt'ora visibili.
A 10 minuti dalle piste da sci del Cimone e a 45 dalle piste del Corno alle Scale e dell'Abetone.
Inoltre decine e decine di sentieri del CAI segnalati per un totale di più di 300km dalle relative indicazioni per tutti i gusti sia a piedi che in bicicletta.
Siamo ai piedi del Monte Cimone, il più alto monte del nostro appennino dalla cui vetta è visivbile sia la corsice che la Croazia, sia l'elba che tutto l'arco alpino. In estate sono organizzate gite a piedi notturne nei periodi di luna piena e superluna.
Sempre in estate ogni paese/borgata organizza feste e sagre popolari con cibo e bancarelle di ogni tipo.
Ogni tipo di sport è praticabile, dalle camminate allo sci nordico e di fondo, dal nuoto alla canoa, dal pattinaggio sul ghiacchio (Hockey ed artistico) al tennis, dal calcio al golf, dall'equitazione al ciclismo, dal parapendio alla scalata ecc...
Le terme di Porretta sono solo a 46 minuti d'auto.
Il paese di Sestola con tutti i suoi negozi è a soli 7km

PER CHI NON E' ITALIANO

Da Bologna verso ovest, quindi MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA e anche in parte la Romagna sono i templi, le pietre miliari del MANGIARE BENE, con malcelato orgoglio ritengo siano il massimo esempio della cucina mondiale, turismo enogastronomico. Anche la Toscana non è male, qui a due passi...

SALUTE

A Fanano c'è un mini ospedale con pronto soccorso, a Pavullo c'è l'ospedale con pronto soccorso 27km 37 minuti, a Fanano c'è il punto di atterraggio per l'elicottero del 118 in caso di necessità.
Ci sono 1 farmacia per paese: una a Fanano, una a Sestola e una a Montecreto e una di loro è sempre aperta di turno.

SCUOLE

A Fanano e a Sestola ci sono gli asili nido, gli asili, le scuole elementari e medie. Le superiori sono a Pavullo, a Vignola (42km 46 minuti) e a Porretta (30km 46 minuti). Tutti i plessi scolastici sono serviti da autobus di linea.

GESTIONE
IMU
spazzatura

Caratteristiche principali
Codice
1194
Città
Fanano
Categoria
Appartamento
Prezzo
150.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Mq
140
Box
1
Mq Box
23
Posti auto
3
Piano
1
Classe energetica
G
526,23
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Est Nord Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Marmo
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO

Accessori: Camino, Doppi Vetri

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