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194.000 €

La casa di una volta

Villa in vendita • Lizzano in Belvedere (Farnè)
FARNE' Un bell'ingresso con stradina lunga 50 metri delimitata da querce con fili di erbetta verde che crescono ribelli nel mezzo della via...
Farnè è uno di quei paesi che incontri spesso nei nostri monti: quelli che appena ci arrivi in auto... dopo la prima curva sei già fuori dal borgo!
Farnè è un piccolo e antico centro abitato situato lungo il percorso del torrente Dardagna, a 710 metri sul mare dove si trova la graziosa chiesetta della Beata Vergine del Carmine costruita nel seicento. Poche case in sasso, una bottega in attività, una vecchia osteria e più in basso i laghetti di pesca sportiva con prati di ortensie rosa, spazio per pranzi e relax.
La villetta è proprio sopra l'abitato di Farnè, in una posizione dominante e ben esposta: da qui si vede tutta la valle del Dardagna, i monti della riva e l'antica borgata di casa Lanzi...
Arrivo quindi davanti al cancello, è estate, la villetta è proprio sopra di me, la vedo è tutta bella ordinata, piena di fiori e libera da tutti i lati.
Tutto attorno non c'è nessuno, solo silenzio, sole e tanta luce, 1500metri di giardino e 1500 metri di bosco.
Attraverso il cancello, parcheggio la macchina e percorro la stradina cementata che mi porta alla casa. La casa è la classica casa tipica di zona: tutta in sasso, 10x5 circa su due piani con gli accessori sul retro. Tutta ristrutturata ha anche un sottotetto servito di impianti e praticabile.
L'accesso è indipendente sul lato che guarda la valle ed anticipato dal giardino, entrambi protetti da due grossi alberi di farnia che servono anche da ombreggiante. In questo giardino deve essere proprio bello pranzare o riposare nelle giornate estive e godersi il fresco della sera.
Entro in casa a destra ho la cucina abitabile e più in là un grande bagno con doccia, a sinistra mi si apre una bella sala illuminata una finestra che guarda a valle con una zona relax che da sull'immancabile camino in pietra.
Mi avvicino e sbircio dalla finestra: la vista parte dalla valle del fiume e sale sulle montagne, sul crinale, fino a perdersi nel blu del cielo che oggi è zebrato di nuvolette...
Dalla sala una suggestiva scala in legno che porta di sopra, nella zona notte. Qui ho due camere doppie e una singola, un bagno comodo con angolo doccia.
Molto carino questo piano, soprattutto la camerina.
Fa parte della stessa proprietà anche l'appezzamento di bosco sopra la villetta di ben 1500mq circa.
L'Altitudine è di circa 710mslm
Ora ti descrivo un po' sommariamente l'ambiente tutto attorno:
Questa zona è molto bella ed è ideale se ami la montagna e ami fare escursioni a piedi, a cavallo o anche in mountain bike elettrica. In queste zone puoi anche fare canoa, sci, pattinaggio su ghiaccio, golf e tanto altro ancora.
Qui sei a metà strada tra le due stazioni sciistiche top dell'Emilia Romagna: il Cimone a mezz'ora ed il Corno alle Scale a 15 minuti d'auto, per un totale di 86 km di piste ben tenute ed attrezzate.
La proprietà si trova a metà strada tra Fanano/ Sestola, e Lizzano/ Vidiciatico: città di montagna che si sono guadagnate la reputazione di "perle dell'Appennino" per la loro bellezza senza tempo.
Tutta questa meraviglia dista circa 1 ora da Modena (Pavarotti e Bottura), Bologna e Maranello (fabbrica e museo Ferrari); circa 2 ore da Firenze, Lucca, Pisa, Verona, Ravenna, Parma e circa 2 ore dal mare di Forte dei Marmi.
C'è la copertura della rete 4G.
Caratteristiche principali
Codice
1160
Città
Lizzano in Belvedere (Farnè)
Categoria
Villa
Prezzo
194.000 €
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Mq
122
Mq Giardino
1500
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Ripostiglio, Zanzariere

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