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63.000 €

Il trilo con giardino

3 locali in vendita • Fanano (Serrazzone)
SERRAZZONE Qui vicino c'è una fontana di acqua freschissima: sarà a 300 metri a piedi, deve essere bello passeggiare fin là: la strada è tutta pianeggiante e ombreggiata.
Oggi vado a casa di Piero, anzi, all'appartamento di Piero è più corretto. In effetti questo è un appartamentino piccolino ma già con due camere da letto. E' un appartamentino ma sembra più una casetta perchè ha tutto il suo giardinetto attorno ai tre lati di casa e poco più in là c'è anche il comodo garage.
Tutto in piano, senza nemmeno un gradino! Molto comodo.
Serrazzone è una frazione di Fanano e si trova ai piedi del monte Pratignano (famoso per il suo lago che ospita una pianta carnivora ultra-protetta) e che, benchè immersa nella natura e nei castagneti secolari, dista solo 5 kilometri dal centro di Fanano...
Cos'altro potrei dirti di questo appartamento-casa? che ha il camino funzionante? che è molto comodo? o forse che è la soluzione ideale per chi cerca un punto di appoggio in montagna per viverla sia d'estate che d'inverno!
Una soluzione furba e simpatica!
Da vedere!

I consigli dell'Home Stager Certificato (io, Lucie):
La casetta è simpatica ma necessita di una rinfrescata sia nell'arredo che nelle finiture: io cambierei i mobili e eliminerei i rivestimenti in legno. Tingerei tutte le pareti di un colore un po' allegrotto e vivace. Rifarei tutto il bagno.

Cosa c'è in zona:
La chiesa moderna di Serrazzone e il campanile sono interessanti, da qui è bello andare a vedere la sorgente di pianfontana. a Serrazzone c'è un antico mulino ad acqua ancora funzionante.
Molto bello è il lago di Pratignana che dista una decina di kilometri ed è contornato da un altopiano stepposo ricco di mirtilli. Sempre al lago c'è da vedere il faggio secolare, la grotta "tana delle fate" e il becco dell'aquila. Questo è un suggestivo sperone roccioso da quale si dominano le valli.

LA CASA DISTA:
4 km dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
7km da Sestola,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.

Caratteristiche principali
Codice
1144
Città
Fanano (Serrazzone)
Categoria
3 locali
Prezzo
63.000 €
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Mq
47
Box
1
Mq Box
25
Posti auto
1
Mq Giardino
88
Piano
Terra
Classe energetica
G
Stato Immobile
Abitabile
Grado
Economico
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Est Sud
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
No
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino

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