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140.000 €

La casa dell'Acero, La Capanna

Appartamento in vendita • Fanano (Canevare)
FANANO CIMONCINO Mi ricordo bene come era questo caseggiato... lo vedevo spesso dai campi da sci: era rimasto lì, abbandonato, con il tetto a piagne sfondato e i muri che stavano iniziando a pericolare a terra...
Ma oggi è rinato e io sono contenta: mi emoziona molto pensare che oggi riprenda vita e colore!
Arrivo quindi al casale con la mia macchina in una giornata di cielo terso e aria cristallina e fresca: del resto sono a quasi 1400 metri sul mare...
Aurelio mi sta già aspettando, colpa mia, oggi sono un 10 minuti n ritardo e io odio arrivare tardi, lo considero una mancanza di rispetto.
Aurelio è un mio caro amico, abita proprio in zona e oggi è stato incaricato dal proprietario di venirmi ad aprire la casa.
Bene, dicevo che Aurelio è già qui, le finestre sono aperte e io inizio a fotografare: parto dagli esterni.
Devi sapere che questa casa è nuova, è stata totalmente rifatta ed è stata suddivisa in 4 unità terra tetto.
La casa nel suo insieme è in una posizione invidiabile: a pochissime centinaia di metri dalla partenza della nuova seggiovia 6 posti tanto vicina che si raggiunge con gli sci...
La casa è fatta a T con un giardino pianeggiante e pieno di erba fresca e tarassachi, nella parte frontale (lato est che guarda tutta la valle) c'è un antico acero secolare...
Cos'altro potrei dirti... ci sono due appartamenti più grandi con la zona giorno sotto e la zona notte mansardata sopra collegate da una scala in ferro e legno, ciascuno con un bel giardino e c'è un grandissimo bilocale con un suggestivo tetto a vista e un fantastico muro a sasso...
Tutto molto bello, mi piace!

I consigli dell' Home Stager Certificato (io Lucie):
In questo caso la casa è solo d'arredare! A te la scelta se vuoi un arredo nuovo moderno o vintage... io non escluderei l'industrial, soprattutto nel bilo potrebbe essere starci molto bene!

Cosa posso fare in zona?
In inverno principe è lo sci alpino sui oltre 50 km di piste del comprensorio, i bimbi possono giocare nel babay park.
Sempre in inverno si possono fare sci di fondo e escursioni per poi pranzare nei rifugi alpini.
Nelle altre stagioni la zona si presta al trekking, alle escursioni montane, alla bici sia elettrica che da down-hill, alle passeggiate, alla pesca sportiva sul vicino Lago della Ninfa.
Le escursioni a cavallo sono frequenti e organizzate dai diversi agriturismi in zona.
I bambini possono giocare al baby park o all'adventure park del Lago della Ninfa.
E' anche possibile praticare deltaplano e parapendio o dedicarsi al più tranquillo studio e fotografia della natura e nelle notti dedicarsi al telescopio...
La zona è costellata di agriturismi, rifugi e baite...

La casa è:
sulle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
a un quarto d'ora dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
a un quarto d'ora da Sestola,
a 5 minuti dal lago della Ninfa
un'ora dalle Terme di Porretta,
un'ora dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
un'ora dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
sole 2 ore da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a un ora e mezzo d'auto,
Le autostrade sono a un'ora e 10 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (40/50km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (40km) e il pronto soccorso è a Fanano.
Caratteristiche principali
Codice
1137C
Città
Fanano (Canevare)
Categoria
Appartamento
Prezzo
140.000 €
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Mq
73
Posti auto
1
Mq Giardino
130
Classe energetica
B
Stato Immobile
Nuovo
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Est Nord Ovest
Lati Liberi
2
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO

Accessori: Doppi Vetri

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