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65.000 €

L'appartamento furbo

3 locali in vendita • Fanano (Fuori paese)
FANANO Carinissimo trilocale con vista sulla valle e con un bel soggiorno con camino davanti al quale potrai leggere tanti bei libri in compagnia dello scoppiettare del fuoco...
Alla sera in compagnia di amici dopo una giornata passata sulle piste accenderai il camino per preparare due caldarroste o una bella fiorentina alla brace ...
Qui dove anche in estate l'aria è fresca e frizzante i tuoi figli usciranno sicuri e felici con gli amici mentre tu ti regalerai un po' di shopping nelle belle e colorate vetrine del paese.
La zona è ben abitata e a due passi dalla piazza e dai negozi.
Chiamami subito, possiamo vederlo anche domani!

Dove è la casa:
è appena fuori Fanano, lungo la strada pianeggiante che porta a Sestola a circa 500m dal centro del paese e altrettanti da Lotta. La zona è residenziale.

I consigli dell'Home Stager (io, Lucie):
La casa è bellina, in una posizione simpatica e furba.
Ovviamente non è nuovissima ma è ancora sfruttabilissima ed è appena stata aggiornata in quasi tutti gli arredi e tutto il bagno.

La casa dista:
circa 500m dal centro di Fanano dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
7km da Sestola,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.

Caratteristiche tecniche:
pranzo soggiorno con camino e angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, camerina, bel bagno con doccia e cantina ad uso ripostiglio.
Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in alluminio e fornelli ad induzione.
Spese condominiali solo 10€ all'anno
Caratteristiche principali
Codice
1130
Città
Fanano (Fuori paese)
Categoria
3 locali
Prezzo
65.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Mq
50
Piano
Terra
Classe energetica
G
343,02 kWh/m²a
Stato Immobile
Come da Origini
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri

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