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49.000 €

La mansarda in villa 1

Appartamento in vendita • Fanano (Paese)
FANANO Mansardina carina e incredibile... è con poche scale!
Ci credi? c'è solo una rampa di scale e sei in mansarda!
Certo, le finiture sono anni 80 ma le potenzialità ci sono tutte!
Soggiorno con cucina, due camere, un bagno... dai, va bene!
Se poi si volesse "rusticizzare" con dei travi in legno sul soffitto... starebbero benissimo!
Tieni presente che la ristutturazione gode di importanti agevolazioni fiscali e sconti in fattura!
Cosa altro ti posso dire... che la zona è prettamente residenziale e ben abitata... che la casa è a un km da Fanano e uno da Lotta... che la strada è tutta pianeggiante e illuminata... che la mansarda è in un contesto di "Villa"...

Dove è la casa:
è appena fuori Fanano, lungo la strada pianeggiante che porta alla frazione di Lotta a circa 1 km dal centro del paese e altrettanti da Lotta. La zona è residenziale.

I consigli dell'Home Stager (io, Lucie):
La casa è bellina, in una posizione simpatica e furba.
Ovviamente non è nuovissima ma è ancora sfruttabilissima.
Tuttavia una rinfrescata alle finiture le potrebbe stare bene sia che si intenda metterla a reddito che abitarla...

La casa dista:
circa 1 km dal centro di Fanano dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
7km da Sestola,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.
Caratteristiche principali
Codice
1129B
Città
Fanano (Paese)
Categoria
Appartamento
Prezzo
49.000 €
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Mq
49
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Economico
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
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