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280.000 €

La villa con due mansarde

Villa in vendita • Fanano (Paese)
FANANO Questa bella e grande villa è in vendita tutta... e potrebbe anche non essere male come idea! una casa grande per una grande famiglia!
Oggi è divisa in 4 appartamenti che potrebbero anche essere riuniti in uno, due o tre: si potrebbero unire i due più grandi e lasciare le mansarde, o forse anche meglio unire le due mansarde e tenere separati gli altri, oppure unire le mansarde e il piano terra e lasciare indipendente quello sotto....
La zona è tipicamente residenziale, carina e "ben abitata".
Arrivi alla casa, parcheggi in cortile e entri nel giardino, da qui puoi scegliere: c'è un grande appartamento al piano seminterrato, un altrettanto grande appartamento al piano terra, e sopra ci sono le due mansarde ciascuna con zona giorno, due camere e un bagno.
Certo la disposizione interna è un po' datata ma con poco "le tramezze si spostano" e ci sono anche tanti contributi per sistemare casa...
Ovviamente ci sono anche due garage!

Dove è la casa:
è appena fuori Fanano, lungo la strada pianeggiante che porta alla frazione di Lotta a circa 1 km dal centro del paese e altrettanti da Lotta. La zona è residenziale.

I consigli dell'Home Stager (io, Lucie):
La casa è bellina, in una posizione simpatica e furba.
Ovviamente non è nuovissima ma è ancora sfruttabilissima. Tuttavia una rinfrescata alle finiture le potrebbe stare bene e la rimozione della tramezza che separa il soggiorno dal corridoio porterà ad avere un soggiorno più grande e vivibile. Infine a me piacerebbe trasformare la grande finestra panoramica del soggiorno in una grande porta in modo da mettere in comunicazione il soggiorno con il terrazzo facendoli così diventare un tutt'uno.

La casa dista:
circa 1 km dal centro di Fanano dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
7km da Sestola,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.
Caratteristiche principali
Codice
1129
Città
Fanano (Paese)
Categoria
Villa
Prezzo
280.000 €
Locali
11
Camere
7
Bagni
3
Mq
259
Balconi
1
Mq Balcone
6
Piano
Terra
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino

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