Italiano
155.000 €

Il casale di una volta

Rustico/Casale in vendita • Sestola (Rocchetta)
SESTOLA Questo casale o casa colonica è in una posizione invidiabile: è molto comodo alla strada che porta a Fanano e a Modena/Bologna, è vicino a Sestola e ancor più a Fanano, è al sole e ha un panorama invidiabile, ha degli accessori come la ex stalla/fienile e la stalletta dei suini, tutti volumi recuperabili.
Alla casa di abitazione si arriva percorrendo 100 metri di strada sterrata condivisa con le altre tre case del borgo. Suggestiva. Sì, hai letto bene, la casa si trova in un borgo, ma è molto ben definito: oltre ad una piazzetta comune, gli altri spazi sono ben definiti e alla casa non manca certo il "respiro" e il terreno.
La casa di abitazione è su due piani: zona giorno di sotto e zona notte con tre camere di sopra. Tutte le stanze sono usabili "come si usavano una volta". Nel caso di una ristrutturazione attenta diventeranno meravigliosi ambienti ricercati al rustico... Sotto ci sono anche le cantine.
Poco lontano da casa ci sono le stalle/fienile che, una volta ristrutturati saranno delle abitazioni mozzafiato!

IL PARERE DELL'HOME STAGER (io): Il casale è l'ideale per approfittare degli incentivi della ristrutturazione.
La stalla, il fienile e la stalletta sono molto panoramici e hanno grandi potenzialità anche in chiave ricettiva: molto indicati e redditizi in zona sono i BeB, le casette destinate ad affitti brevi e soggiorni agricoli.

IL CASALE DISTA:
4 kilometri da Fanano e 4 kilometri da Sestola dai loro negozi, dalle scuole primarie e da tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
1 km dalla strada Fondovalle di collegamento con Modena e Bologna,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) Sassuolo e Modena. Il pronto soccorso è a Fanano.
Caratteristiche principali
Codice
1127
Città
Sestola (Rocchetta)
Categoria
Rustico/Casale
Prezzo
155.000 €
Locali
8
Camere
3
Bagni
2
Mq
225
Mq Giardino
17754
Classe energetica
G
Stato Immobile
Come da Origini
Grado
Economico
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Semi Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Mediocre
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Graniglia
Pavim. Notte
Graniglia
Pavim. Cucina
Graniglia
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino

Condividi su
Cookie preference