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150.000 €

La casa dell'eremo

Baita in vendita • Fanano (Canevare)
CANEVARE CIMONCINO "La mia bella casetta l'ho ristrutturata per me e l'ho fatta proprio come lo volevo io, raccolta e riservata, rustica, e quello che soprattutto mi piace tanto è che è in montagna, quella vera, quella alta!"
Così mi racconta Germano, oggi la vita l'ha portato altrove ma qui ha lasciato il cuore. "Anche se oggi vivo lontano salgo più spesso che posso perchè qui io sto proprio bene, ho la mia bella casetta comoda e confortevole in questa antica struttura storica... pensa Lucie che in passato questo edificio è nato come un convento ai piedi del Cimone..."
e continua "ho anche più di 8 ettari di terreno, un grande fienile e tanti altri piccoli accessori... è bello vivere a 1350 metri sopra al mare, circondati dalle montagne.
Qui la quiete, l'aria buona e il contatto con la natura abbondano, pensa Lucie che spessissimo mi fermo ad osservare gli animali selvatici che mi vengono a trovare subito fuori casa... "

ed è proprio vero, questa è la casa ideale per vivere la montagna: un sogno!

I consigli dell'Home Stager Certificato (io):
Diffcile trovare qualcosa da migliorare su questa casetta... io non ci farei nulla!
Se proprio vuoi... si potrebbe ricavare un secondo bagno dedicato alla zona giorno utilizzando una piccola parte del grande fienile.

La casa dista:

dieci minuti d'auto dal centro di Canevare
quindici dalla piazza di Fanano, dai suoi negozi, dalle scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
7km da Sestola,
2 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 40 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
65 minuti dalle Terme di Porretta,
65 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
65 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 90 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 90minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 2 ore da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 90 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 70 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.

Caratteristiche tecniche:
tutta su un piano, soggiorno con camino, portico, cucina con stufa a legna, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio usata oggi come camera singola.
Al piano di sopra è ricavata una romantica mansarda oggi usata come camera doppia con tetto a vista e un sottotetto molto basso.
Fuori c'è un grandissimo fienile e un cantinino/garage e tantissimo terreno e boschi.
Riscaldamento combinato a gpl + camino ventilato a legna e stufe a legna,
Ristrutturato 15 anni fa. Solai latero-cemento, tetto in legno .
Merita certamente un giro a vederla!
Caratteristiche principali
Codice
1116
Città
Fanano (Canevare)
Categoria
Baita
Prezzo
150.000 €
Locali
3
Camere
1
Bagni
1
Mq
126
Mq Giardino
83000
Classe energetica
G
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Est Nord Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri

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