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265.000 €

La casa delle bambole

Villa in vendita • Gaggio Montano (Marano)
MARANO Arrivo in questa casa in una bella ed assolata mattina di tarda estate, parcheggio la macchina fuori e suono il campanello. Marta, la proprietaria sbuca dal giardino e corre verso di me per aprirmi il cancello carrabile. Ma io lascio l'auto fuori, oggi devo fare le foto.
Marta mi accoglie in casa, ha già preparato il caffè. In soggiorno ed in cucina fa un po' caldo perchè Marta ha acceso sia la stufa che il camino: nelle foto io fuoco è bello da vedere....
La casa è libera da 4 lati ed è attorniata dal suo giardino di oltre 2000mq (quasi un parco), tutto verde, tutto arredato e diviso in zone. C'è la zona gazebo, la zona giardino, la zona gioco, la zona forno da pizza, la zona laghetto con pesci, la zona giochi e.... la zona garage e la zona pollaio.
La casa è molto grande ed è divisa in due unità, una molto grande comoda ed elegante al piano terra e primo nella quale spiccano il camino, la cucina co stufa a legna e una bellissima taverna mansardata con un immenso tavolo per amici e al primo piano tante camere da letto (3) due bagni e uno studio. Sopra c'è un secondo appartamento mansardato al secondo piano, anche questo con camino e due camere da letto.
Dimenticavo, il giardino ospita la "casa delle bambole" e alberi abbastanza grandi per farci sopra una "casa sull'albero"...
Saluto Marta e penso... da quando sono entrata non ho sentito il rumore di nessuna auto, e dire che mi sono fermata quasi tre ore!

La villa è a:
in mezzo alla natura, in un posto fantastico!
dieci minuti dalla piazza di Vergato, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni,
a 10 minuti dalla Rocchetta Mattei e dalla chiesa dell'arch. AAlto,
a 15 minuti dalle Terme di Porretta,
a due minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 40minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
sole 2 ore da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
le piste da sci sono a 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste) e a un'ora della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste),
il palaghiaccio è a 40 minuti (Fanano)
il gol club è a 50 minuti (Sestola)
Collegamenti e servizi:
L'aeroporto internazionale di Bologna è a un'ora d'auto, quello di Firenze a due ore.
Le autostrade sono a 5 minuti d'auto (uscita Sasso Marconi).
Le scuole primarie e secondarie sono a Vergato o Porretta (10/15 minuti) e a Bologna (40/50km km),
Gli ospedali sono a Vergato, a Porretta o a Bologna.

La casa ha le seguenti caratteristiche:
riscaldamento con caldaia a gpl con radiatori
stufa e camini a legna
raccolta acque piovane
laghetto con ricircolo dell'acqua
muratura in blocchi e tetto in cls coibentato con stiferite e carta catramata
pannelli solari con accumulo
spalata neve garantita dal comune
Rete 4G
Caratteristiche principali
Codice
1115
Città
Gaggio Montano (Marano)
Categoria
Villa
Prezzo
265.000 €
Locali
14,5
Camere
5
Bagni
5
Mq
320
Box
1
Mq Box
29
Posti auto
2
Mq Giardino
2328
Balconi
2
Classe energetica
G
Stato Immobile
Ottimo
Posizione
Collina
Panorama
Vista Giardino
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Pannelli Solari

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