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550.000 €

La villa sulla collina

Villa in vendita • Vergato
VERGATO "Casone di Sopra": Questo posto racconta la storia, la cultura e le tradizioni degli uomini che qui si intersecano a doppio filo con la terra e i suoi frutti, con i campi, con i frutteti da cui hanno tratto sostentamento e riparo per secoli le genti che abitavano queste zone.
Si parte dalla coltivazione con buona resa del grano e dei cereali nei campi ondulati, si passa dai vigneti che trovavano un'ottimo clima, un'ottimo terreno e la giusta esposizione solare, fino ad arrivare alle mucche da latte per il re dei formaggi il Parmigiano Reggiano la cui zona di produzione tutelata inizia proprio da qui .
Tutto questa ricchezza trova al suo centro la casa che racchiude tutto il calore umano e gli garantisce protezione, sicurezza e ristoro.
La casa è una casa agricola, una casa di campagna ma è anche allo stesso tempo una casa con finiture signorili, con ambienti grandi, soffitti alti alcuni dei quali decorati, finestre slanciate che fanno entrare tanta luce da tutti i 4 lati e tante tante stanze. Spazio quindi alla fantasia!
Secondo te qual è il modo migliore per fare a rivivere questo complesso di case e di terre?
Un agriturismo? Un'azienda agricola didattica? Un'azienda biologica? Un B&B? o più semplicemente la tua bella e grande casa dal sapore antico?
Oppure una dimora di ispirazione per te che sei un artista e il fienile diventerà un perfetto laboratorio per le tue creazioni!
La proprietà nel suo insieme è in un posto comodo ai collegamenti, ma al contempo è in un posto un po' "fuori dal tempo" riservato e con un'affascinante viabilità privata.
Oggi i campi sono in parte coltivati a foraggio e orti, in parte sono piantumati con mandorli e altri alberi da frutto. Da tre anni l'azienda agricola che in questi locali ha la sede è certificata BIO.
Ovviamente, come in tutte le aziende agricole non manca una bella e grande stalla, un fienile e un ricovero per le macchine agricole oltre a due grandi cisterne per contenere l'acqua da irrigazione.

La villa è a:
in mezzo alla natura, in un posto fantastico!
a due minuti dalla piazza di Vergato, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni,
a 10 minuti dalla Rocchetta Mattei e dalla chiesa dell'arch. AAlto,
a 20 minuti dalle Terme di Porretta,
a due minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 40minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
sole 2 ore da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
le piste da sci sono a 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste) e a un'ora della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste),
il palaghiaccio è a 40 minuti (Fanano)
il gol club è a 50 minuti (Sestola)
Collegamenti e servizi:
L'aeroporto internazionale di Bologna è a un'ora d'auto, quello di Firenze a due ore.
Le autostrade sono a 5 minuti d'auto (uscita Sasso Marconi).
Le scuole primarie e secondarie sono a Vergato (2 minuti) e a Bologna o Porretta (40/50km km),
Gli ospedali sono a Vergato (2 minuti) o a Porretta o a Bologna.
Caratteristiche principali
Codice
1113
Città
Vergato
Categoria
Villa
Prezzo
550.000 €
Locali
12
Camere
6
Bagni
2
Mq
433
Mq Giardino
255422
Classe energetica
G
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Da Creare
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Appartamenti
Uno

Accessori:

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