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87.000 €

La casa della Fontana

Porzione di Casa in vendita • Fanano (Canevare)
CANEVARE Quando Antonio è passato in agenzia per parlarmi della sua casa di Canevare mi ha detto che dalle finestre e dal terrazzino si sente soffuso ma chiaro il suono della fontana di piazza...
Oggi sono qui a vedere la casa posso dire che è proprio vero, si sente lo scrosciare della fonte che fa compagnia e, più in là le risa dei bimbi che si rincorrono in piazzetta...
Come ti dicevo la casa di Antonio è proprio in centro a Canevare: non è nella piazzetta principale, rimane nella piazzetta di dietro, in piazza dei falchi, quella piazzetta lontana dalla strada e dal transito delle macchine.
La casa è molto particolare perchè è veramente insolita anche nelle forme: è a tutti gli effetti un appartamento ricavato in una casa di antica costruzione ma al tempo stesso è anche quasi una villetta a schiera... si fa fatica a inquadrare questa casa in una categoria: diciamo allora che è semplicemente una casa in frazione.
Per raggiungerla occorre oltrepassare a piedi la piazza principale e entrare nella piazzetta dei Falchi: sulla sinistra sotto un porticato c'è la porta di ingresso condivisa con la casa al piano terra.
Qui prendo subito la porta a sinistra e la seguente scala che mi porta al piano della cucina/tinello attrezzato con tavolo per pranzare. Qui c'è anche un primo terrazzo tutto pieno di vasetti con le erbe aromatiche. Dal tinello parte una seconda comoda rampa di scale che porta al piano superiore, la vera e propria casa.
Bella.
Mansardata.
Mi si apre davanti la zona giorno con un angolo pranzo e un grande angolo living dominato da un importante camino rifinito in pietra ed inserto ventilato. Più in là del camino si apre un bello e panoramico terrazzo con vista sulla piazza, la fontana, le case e più in su le montagne e ancora sopra il cielo blu...
Sempre allo stesso piano e sempre mansardate dalla parte opposta al terrazzo ci sono le due grandi camere e il bel bagno con doccia.
Altro non c'è da dire.
Di sotto, con accesso dal lato opposto alla piazza c'è una cantina attrezzata a taverna di montagna per le feste con gli amici... fantastico!

Cosa ci farei: i consigli dell'Home Stager di montagna (io)
La casa è molto bella così come è, ed è anche ben illuminata. Toglierei solo la seggiola ikea ma per il resto il piano di sopra lo lascerei invariato anche negli arredi che sono caratteristici e vintage proprio come vintage è la casa.
Interverrei invece nel piano cucina sostituendo tutto il mobilio con nuovi elementi in muratura o in legno ma dal disegno "antico e rustico".

Dove sono le cose importanti
A 5km dalla strada provinciale, 5km da Fanano e 12km da Sestola.
A 10 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50km di piste) e 30 minuti dal Corno alle Scale (36 km di piste)
Porretta e le sue terme sono a 40 minuti.
A soli 60 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e Bologna (Lamborghini e Ducati).
A soli 1 ora e 30 minuti da Firenze, 2 ore da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 60 minuti d'auto.
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano (5km) e le secondarie a Porretta (36km) Pavullo (36km) Vignola (36km)
Il pronto soccorso ospedaliero è a Fanano (5km) e gli ospedali sono a Porretta (36km) Pavullo (36km) Vignola (36km). C'è il servizio dell'elicottero.
Rete 4G

Caratteristiche tecniche:
Struttura in sasso,
solai in laterocemento,
tetto in legno,
vetri misti singoli e doppi,
riscaldamento a termosifoni in alluminio e caldaia a gas GPL
acquedotto privato consortile
Al piano seminterrato c'è una cantina "taverna".
Caratteristiche principali
Codice
1098
Città
Fanano (Canevare)
Categoria
Porzione di Casa
Prezzo
87.000 €
Camere
2
Bagni
1
Mq
90
Balconi
2
Mq Balcone
9
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Monumento
Lati Liberi
2
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Appartamenti
Due

Accessori: Camino, Doppi Vetri

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