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195.000 €

Il casale, i metati, i capanni e i terreni

Rustico/Casale in vendita • Fanano (Serrazzone)
E' un po' strano scrivere una descrizione appropriata per questa proprietà in vendita.
Perchè?
Perchè questa è proprio "un'intera proprietà", cioè un insieme di costruzioni che in passato assicuravano, oltre all'abitazione, anche il sostentamento della famiglia intera.
Partiamo quindi dall'abitazione, grande con due camere e con le cantine da salami e prosciutti. Subito di fronte all'ingresso ci casa c'è la teggia o porticato semicoperto con forno da pane, ul lavabo (trogo in fananese) per lavare i panni un ricovero mezzi e una cucina secondaria per fare le conserve.
Di fronte c'è la vecchia stalla con fienile in disuso.
Più in là ci sono due garage e l'orto.
A qualche centinaio di metri c'è un metato (che è un fabbricato realizzato per essiccare le castagne) con vicino un ruscello d'acqua.
Molto distante, in quota troviamo un antico capanno per ricovero delle pecore, anche questo oggi in disuso molto vicino al Lago Pratignano.

I CONSIGLI DELL'HOME STAGER DI MONTAGNA (io, Lucie):
Qui la fantasia corre...quante e quali destinazioni potrebbe avere una proprietà così?
Ci facciamo un'abitazione privata da vivere anche tutto l'anno con tutti i comodi che servono?
O ci facciamo un'attività ricettiva tipo agriturismo?
Hai mai pensato ad un'attività di tipo storico didattico?
...Magari con una baita per offrire una notte in quota in un rifugio pastorizio montano riadattato?

CARATTERISTICHE TECNICHE
tutti i fabbricati hanno muratura in sasso, tetto in legno ricoperti con piagne locali (lastre d'ardesia). I tetti sono quasi tutti da risistemare.
L'abitazione (mq commerciali 127) è composta da sala, soggiorno e bagno al piano terra. Sopra ci sono le due camere e sotto le due cantine.
La teggia 1 (mq coperti 75) è composta da una barchessa, una stanza cucina per le conserve, un forno da pane e un lavabo (trogo in fananese)
La teggia 2 (mq coperti 90) è fatta fa una vecchia stalla, due porticati, un fienile e due legnaie
poi ci sono due garage prefabbricati (mq coperti 36).
Il Metato (mq coperti 41) è fatto dalle classiche due stanze: una per il focolare e una per lo stoccaggio delle castagne e della legna.
Infine in capanno di montagna (mq coperti 25) è fatto da una sola stanza per il ricovero delle greggi.
Il terreno è pari a circa 4.9 ettari tra campi e boschi e altri 5000mq in alta montagna.
Caratteristiche principali
Codice
1094
Città
Fanano (Serrazzone)
Categoria
Rustico/Casale
Prezzo
195.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Mq
234
Box
2
Mq Giardino
55291
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Abitabile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Da Creare
Fonte Energetica
Legna
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori:

Video
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