Italiano
75.000 €

La casa un po' fuori

3 locali in vendita • Fanano (Fuori paese)
FANANO se parto a piedi ci metto 10 minuti ad essere alla casa che devo fotografare oggi. Ma io prendo la macchina anche perchè ho il borsone con tutta l'attrezzatura e, anche se la strada è pianeggiante, 10kg sono un po' tantini...
Arrivo alla borgatina chiamata Valdelucce, che è una zona che negli anni 70 ha visto nascere un piccolo villaggetto tutto fatto di casette e villette indipendenti anche prefabbricate.
Quella che vedo oggi fa parte di un piccolo fabbricato diviso in tre villettine unite ma indipendenti.
entro in casa attraversando il grande e bel terrazzo solare che fa anche da tetto all'autorimessa che c'è di sotto. Nel terrazzo, sul tavolino di legno c'è un vassoio con un bel tè freddo che mi aspetta, Manuela la proprietaria della casa ha proprio pensato a tutto!... Bello il panorama dal terrazzo ed è anche bello dalla porta finestra del soggiorno che grande mi si apre davanti.
Il soggiorno è abbastanza grande e luminoso, la cucina è in una stanza a parte. Di là nella zona notte ci sono le due camere ed un bagno.
Tutto il giardino esterno è comune con l'altra proprietà adiacente.
Il riscaldamento è a gasolio MA il metano è già allacciato e alimenta i fornelli. l'acqua calda è scaldata con fonte elettrica

I consigli dell'home-stager di montagna (io):
Pur dovendo riconoscere alla casa un fascino vintage sia negli arredi che nella finiture, i lavori per rendere più attuale e moderna la casa ci sono: occorrerebbe sostituire tutte le mattonelle e la cucina, rifare tutto il bagno.
Io installerei anche un camino d'arredo ad alcool nel soggiorno... perché deve essere bellissimo vedere la fiamma gialla dell'alcool che esce dai sassi levigati dal mare mentre fuori la neve che lenta scende...

La casa è a:
600m dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, dalle scuole primarie e da tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
7km da Sestola,
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.
Caratteristiche principali
Codice
1089B
Città
Fanano (Fuori paese)
Categoria
3 locali
Prezzo
75.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Mq
106
Box
1
Mq Box
22
Posti auto
1
Mq Giardino
248
Terrazzi
1
mq Terrazzo
24
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Economico
Posizione
Mare
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Ventilconvettore
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Gasolio
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Condividi su
* I cookie ci aiutano a fornire i nostri servizi. Utilizzando tali servizi, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. Ulteriori informazioni Ho capito