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230.000 €

Il casale al sole

Azienda Agricola in vendita • Sestola (Rocchetta)
C'è un casale lungo il crinale che separa la valle del Leo e la valle dello Scoltenna che è sempre baciato dal sole
Questo casale è a 1000 metri di quota con una vista veramente strepitosa su tutto il crinale dell'Appennino che spazia dal monte Cimone al Casello dei Montecuccolo passando per l'antica torre d'avvistamento di Gaiato.
Quando il cielo è terso da qui si vedono anche le Alpi.
Il casale è comodo alla strada e al tempo stesso è indipendente e riservato, circondato da campi e boschi di querce, immerso in un'oasi di tranquillità e natura.
Oggi il casale è diviso in due appartamenti funzionali ed abitabili, una grande stalla doppia, uno stalletto per conigli, un pollaio, due fienili e un ripostiglio, due cantine di cui una a volta in sasso, un ricovero attrezzi e macchine agricole e poco più in la dal portico di casa c'è un bel forno a legna.... e tutta la tua terra attorno!
Voglio ora parlarti delle possibilità che offre:
Io qui ci vedrei bene realizzare una bella villa che valorizza le tipicità esistenti,
o
una fattoria per soggiorni di turisti tedeschi,
o
un agriturismo,
o
una struttura per affitti brevi
in tutti i casi nel campo sopra casa i ci farei una piscina a sfioro con vista mozzafiato... hai presente quelle che sembra che l'acqua cada giù dal bordo? con tante candele a bordo vasca mentre i sole tramonta,
I cavalli nel campo, il forno a legna si scalda per la pizzata di sera con gli amici o per la brace..
Dove è il casale?
La posizione è unica, è a metà tra Fanano e Sestola, in un contesto naturale e sportivo invidiabile: sci e natura, golf e tennis, cavallo e terme, vela e pattinaggio. Tutto si può in queste terre.
Ti ho incuriosito?
Chiamami possiamo vederla già domani!
Caratteristiche:
Il fabbricato principale è formato di due parti, una abitativa composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente. Ciascuno con 2 camere, saletta pranzo e bagno. Usabili e dotati di riscaldamento con radiatori a gpl con bombolone privato con telelettura.
Nel piano sottostrada ci sono 3 cantine.
Nella parte di servizio c'è una stalla dismessa con fienile e locali di deposito. Tutti convertibili in ampi spazi living rustici.
C'è anche un secondo fabbricato staccato che oggi è ad uso magazzino su due piani. Con tetto in legno nuovo.
Nel aia c'è anche un forno da pane.
I terreni circostanti sono agricoli misti a campo e boschi.
Caratteristiche principali
Codice
1050
Città
Sestola (Rocchetta)
Categoria
Azienda Agricola
Prezzo
230.000 €
Locali
8
Camere
4
Bagni
2
Mq
476
Box
1
Mq Giardino
59808
Classe energetica
G
360,36
Stato Immobile
Abitabile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Monti
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Graniglia
Pavim. Notte
Graniglia
Pavim. Cucina
Graniglia
Pavim. Bagno
Graniglia
Appartamenti
Due

Accessori:

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