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170.000 €

La casa del borgo antico

Porzione di Casa in vendita • Fanano (Lotta)
FANANO LOTTA Nascosto dalla piazza, subito a ridosso della Chiesa di Santa Margherita ed al campanile di Lotta, ridente e tranquilla frazione di Fanano, all'interno dell'antico borgo vendiamo questa casetta completamente e sapientemente ristrutturata piena di particolari tipici valorizzati dagli intonaci grezzi semplicemente "spatolati" e tinteggiati.
Dal grande e pianeggiante giardino esterno recintato attraversando un bel portale andiamo nel soggiorno luminoso ed accogliente attrezzato con tavolo, panara di una volta e con un antico camino grande e tipico di queste valli. Da qui aperta con una grande apertura abbiamo la cucina attrezzata e con il tetto a vista. Sempre dal soggiorno superando tre antichi gradini in pietra consumati dal tempo, troviamo la "cantinetta" oggi utilizzata come salottino buono. Al piano terra non manca una raffinatissima sala da bagno. Salendo attraverso la scala in ferro verniciato di bianco con gradini in legno pregiato andiamo al primo piano tutto mansardato dove abbiamo una grande stanza da letto mansardata, ed una sala da bagno e un terrazzino.
Cos'altro posso dire di questa casa? potrei raccontarti degli intonaci tirati grezzi a mano, o potrei parlarti della nicchia con arco in sasso del salottino o ancora del bel portale del soggiorno... forse è meglio che ci accordiamo per un sopralluogo, ne vale la pena!
La casa è in frazione di Lotta, una frazioncina a 1,8km da Fanano, frazione principalmente residenziale e abitata da famiglie di residenti e turisti.
Da vedere in zona: La chiesa di Sant'Anna, Il castello di Cimalotta e il parco delle sequoie

La casa dista:
1,8 kilometri da Fanano e 6 kilometri da Sestola dai suoi negozi, dalle scuole primarie e da tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
45 minuti dalle Terme di Porretta,
45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto,
Le autostrade sono a 50 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (30km) Sassuolo e Modena. Il pronto soccorso è a Fanano.
Caratteristiche:
piano seminterrato: posto auto, autorimessa
piano terra: soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, balcone
piano primo: 2 camere da letto, disimpegno, bagno, cabina armadio, balcone e sottotetto.
Riscaldamento a gpl con radiatori.
Caratteristiche principali
Codice
3823A
Città
Fanano (Lotta)
Categoria
Porzione di Casa
Prezzo
170.000 €
Locali
4
Camere
1
Bagni
2
Mq
115
Mq Giardino
200
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Arredato a Nuovo
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO

Accessori: Camino, Doppi Vetri

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